Activo
Terreno de 1 ha en Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Finca 0150396Expediente 23-003518-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de julio de 2026
1/7/2026
10.30
₡13 462 376,36
¢13.462.376,36
100% del avalúo
2º Remate
9 de julio de 2026
9/7/2026
10.30
₡10 096 782,27
¢10.096.782,27
75% del avalúo
3º Remate
17 de julio de 2026
17/7/2026
10.30
₡3 365 594,09
¢3.365.594,09
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 462 376
Depósito para participar₡6 731 188
2º Remate
Base₡10 096 782
Depósito para participar₡5 048 391
3º Remate
Base₡3 365 594
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) y urbano ₡3 000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Se muestra el rural porque el terreno (10 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 900 000
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Limón, matrícula 150396-000
Finca / Matrícula0150396
PartidoASOCIACIÓN ADRI
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1702361-2013
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoMatama
Ubicación CompletaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)10,000 m²
Linderos
NorteMARVIN LEIVA CALDERÓN
SurCALLE PUBLICA
EsteJOSE DUARTE DUARTE
OesteJOSE DUARTE DUARTE
Detalle CompletoAl Norte: Marvin Leiva Calderón; Al Sur: Calle Publica; Al Este: Jose Duarte Duarte; Al Oeste: Jose Duarte Duarte.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Las condiciones del remate son las indicadas en el edicto y las normativas aplicables.
Información del Caso
Expediente23-003518-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN ADRI
DemandadoYANORIE MELISSA DUARTE MORENO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-20
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 150396-000), para construir, ubicada en Matama, Limón, con base inicial de ¢13.462.376,36 y tres remates programados (1/7/2026 a las 10:30, 9/7/2026 a las 10:30 con base de ¢10.096.782,27 y 17/7/2026 a las 10:30 con base de ¢3.365.594,09). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASOCIACIÓN ADRI y YANORIE MELISSA DUARTE MORENO, EXP: 23-003518-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N°: 2026197486, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢13.462.376,36, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 150396-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARVIN LEIVA CALDERÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE DUARTE DUARTE y al OESTE JOSE DUARTE DUARTE. MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1702361-2013. Para tal efecto, se señalan las 10.30” del 1/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30” del 9/7/2026 con la base de ¢10.096.782,27 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30” del 17/7/2026 con la base de ¢3.365.594,09 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197486, publicación número: 1 de 2