Remate Judicial — Expediente 23-003518-1208-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Limón, matrícula 150396-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad 100% de finca con carga hipotecaria principal a favor de ADRI y carga adicional de terceros (Banco para el Desarrollo). Acceso favorable y sin indicios de ocupación actual reportada. El precio de remate base se aproxima al valor fiscal, lo que implica que el comprador podría asumir deudas existentes para obtener título. Requiere diligencia adicional sobre la posibilidad de pagar deudas y resolver cargas.
Edicto de remate de finca 150396-000, derecho 000, terreno para construir; titular Yanorie Melissa Duarte Moreno. Cargas: hipoteca a favor de Asociación ADRI (base de remate ~¢13.46 millones). Edicto remata 100% de la finca; frente a calle pública; plana disponible (L-1702361-2013). Registro muestra gravámenes y demanda ejecutiva; fechas y montos coinciden o varían dentro de lo normal.
Alcance del Remate
100% de la finca 150396-000 (DERECHO 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Asociación ADRI
Puntos a Favor
- remate de 100% de la finca
- acceso por calle pública
- linderos claros y fachada a calle pública
- finca catastrada y plano disponible (L-1702361-2013)
Puntos en Contra
- presencia de deuda de tercero distinto al actor del edicto
- monto de deuda adicional relativamente alto (325 millones) frente al valor de la finca
- base de remate cercana al valor fiscal
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Las condiciones del remate son las indicadas en el edicto y las normativas aplicables.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 150396-000), para construir, ubicada en Matama, Limón, con base inicial de ¢13.462.376,36 y tres remates programados (1/7/2026 a las 10:30, 9/7/2026 a las 10:30 con base de ¢10.096.782,27 y 17/7/2026 a las 10:30 con base de ¢3.365.594,09). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASOCIACIÓN ADRI y YANORIE MELISSA DUARTE MORENO, EXP: 23-003518-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N°: 2026197486, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢13.462.376,36, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 150396-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARVIN LEIVA CALDERÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE DUARTE DUARTE y al OESTE JOSE DUARTE DUARTE. MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1702361-2013. Para tal efecto, se señalan las 10.30” del 1/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30” del 9/7/2026 con la base de ¢10.096.782,27 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30” del 17/7/2026 con la base de ¢3.365.594,09 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197486, publicación número: 1 de 2