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Land (1 ha) in Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Property no. 0150396Case 23-003518-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.57× the tax value
Land ≈ ₡5.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 1, 2026
1/7/2026
10.30
₡13,462,376.36
¢13.462.376,36
100% of the appraisal
2nd Auction
July 9, 2026
9/7/2026
10.30
₡10,096,782.27
¢10.096.782,27
75% of the appraisal
3rd Auction
July 17, 2026
17/7/2026
10.30
₡3,365,594.09
¢3.365.594,09
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,462,376
Deposit to bid₡6,731,188
2nd Auction
Base price₡10,096,782
Deposit to bid₡5,048,391
3rd Auction
Base price₡3,365,594
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡590/m²
Zone 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡590/m² (701-04-R16) and urban ₡3,000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). The rural value is shown because the land (10,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,900,000
0.57×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 43% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Limón, matrícula 150396-000
Property / Registration No.0150396
Registry provinceASOCIACIÓN ADRI
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-1702361-2013
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Full LocationDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Area (m²)10,000 m²
Boundaries
NorthMARVIN LEIVA CALDERÓN
SouthCALLE PUBLICA
EastJOSE DUARTE DUARTE
WestJOSE DUARTE DUARTE
Full DetailAl Norte: Marvin Leiva Calderón; Al Sur: Calle Publica; Al Este: Jose Duarte Duarte; Al Oeste: Jose Duarte Duarte.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Las condiciones del remate son las indicadas en el edicto y las normativas aplicables.
Case Information
Case Number23-003518-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN ADRI
DefendantYANORIE MELISSA DUARTE MORENO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 150396-000), para construir, ubicada en Matama, Limón, con base inicial de ¢13.462.376,36 y tres remates programados (1/7/2026 a las 10:30, 9/7/2026 a las 10:30 con base de ¢10.096.782,27 y 17/7/2026 a las 10:30 con base de ¢3.365.594,09). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASOCIACIÓN ADRI y YANORIE MELISSA DUARTE MORENO, EXP: 23-003518-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N°: 2026197486, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢13.462.376,36, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 150396-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARVIN LEIVA CALDERÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE DUARTE DUARTE y al OESTE JOSE DUARTE DUARTE. MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1702361-2013. Para tal efecto, se señalan las 10.30” del 1/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30” del 9/7/2026 con la base de ¢10.096.782,27 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30” del 17/7/2026 con la base de ¢3.365.594,09 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197486, publicación número: 1 de 2