Actif
Terrain de 1 ha à Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Propriété n° 0150396Dossier 23-003518-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juillet 2026
1/7/2026
10.30
13 462 376,36 ₡
¢13.462.376,36
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juillet 2026
9/7/2026
10.30
10 096 782,27 ₡
¢10.096.782,27
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juillet 2026
17/7/2026
10.30
3 365 594,09 ₡
¢3.365.594,09
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 462 376 ₡
Dépôt de garantie6 731 188 ₡
2e enchère
Mise à prix10 096 782 ₡
Dépôt de garantie5 048 391 ₡
3e enchère
Mise à prix3 365 594 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡590/m²
Zone 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡590/m² (701-04-R16) et urbain ₡3 000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 900 000
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Limón, matrícula 150396-000
N° de propriété (finca)0150396
Province du registreASOCIACIÓN ADRI
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-1702361-2013
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictMatama
Emplacement completDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)10,000 m²
Limites
NordMARVIN LEIVA CALDERÓN
SudCALLE PUBLICA
EstJOSE DUARTE DUARTE
OuestJOSE DUARTE DUARTE
Détail completAl Norte: Marvin Leiva Calderón; Al Sur: Calle Publica; Al Este: Jose Duarte Duarte; Al Oeste: Jose Duarte Duarte.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Las condiciones del remate son las indicadas en el edicto y las normativas aplicables.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003518-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACIÓN ADRI
DéfendeurYANORIE MELISSA DUARTE MORENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 150396-000), para construir, ubicada en Matama, Limón, con base inicial de ¢13.462.376,36 y tres remates programados (1/7/2026 a las 10:30, 9/7/2026 a las 10:30 con base de ¢10.096.782,27 y 17/7/2026 a las 10:30 con base de ¢3.365.594,09). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASOCIACIÓN ADRI y YANORIE MELISSA DUARTE MORENO, EXP: 23-003518-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N°: 2026197486, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢13.462.376,36, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 150396-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARVIN LEIVA CALDERÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE DUARTE DUARTE y al OESTE JOSE DUARTE DUARTE. MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1702361-2013. Para tal efecto, se señalan las 10.30” del 1/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30” del 9/7/2026 con la base de ¢10.096.782,27 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30” del 17/7/2026 con la base de ¢3.365.594,09 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197486, publicación número: 1 de 2