Ativo
Terreno de 1 ha em Limón, Limón
Limón, Limón, Matama
Matrícula 0150396Processo 23-003518-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de julho de 2026
1/7/2026
10.30
₡ 13.462.376,36
¢13.462.376,36
100% da avaliação
2º leilão
9 de julho de 2026
9/7/2026
10.30
₡ 10.096.782,27
¢10.096.782,27
75% da avaliação
3º leilão
17 de julho de 2026
17/7/2026
10.30
₡ 3.365.594,09
¢3.365.594,09
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.462.376
Depósito para participar₡ 6.731.188
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.096.782
Depósito para participar₡ 5.048.391
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.365.594
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡590/m²
Zona 701-04-R16 · Aguas Zarcas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡590/m² (701-04-R16) e urbano ₡3.000/m² (701-04-U16 · María Luisa - Dondonia). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.900.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, matrícula 150396-000
Matrícula (finca)0150396
Província do registroASOCIACIÓN ADRI
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1702361-2013
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoMatama
Localização completaDistrito Matama, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDIEZ MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)10,000 m²
Limites
NorteMARVIN LEIVA CALDERÓN
SulCALLE PUBLICA
LesteJOSE DUARTE DUARTE
OesteJOSE DUARTE DUARTE
Detalhe completoAl Norte: Marvin Leiva Calderón; Al Sur: Calle Publica; Al Este: Jose Duarte Duarte; Al Oeste: Jose Duarte Duarte.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Las condiciones del remate son las indicadas en el edicto y las normativas aplicables.
Informações do processo
Nº do processo23-003518-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN ADRI
RéuYANORIE MELISSA DUARTE MORENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de mayo del año 2026
Data2026-05-20
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Limón (matrícula 150396-000), para construir, ubicada en Matama, Limón, con base inicial de ¢13.462.376,36 y tres remates programados (1/7/2026 a las 10:30, 9/7/2026 a las 10:30 con base de ¢10.096.782,27 y 17/7/2026 a las 10:30 con base de ¢3.365.594,09). Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASOCIACIÓN ADRI y YANORIE MELISSA DUARTE MORENO, EXP: 23-003518-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tania Gloriella Cortes Garcia. Publicación N°: 2026197486, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢13.462.376,36, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 150396-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO MATAMA, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE MARVIN LEIVA CALDERÓN; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE JOSE DUARTE DUARTE y al OESTE JOSE DUARTE DUARTE. MIDE: DIEZ MIL METROS CUADRADOS. PLANO: L-1702361-2013. Para tal efecto, se señalan las 10.30” del 1/7/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30” del 9/7/2026 con la base de ¢10.096.782,27 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30” del 17/7/2026 con la base de ¢3.365.594,09 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN ADRI contra YANORIE MELISSA DUARTE MORENO EXP:23-003518-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de mayo del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197486, publicación número: 1 de 2