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Bien avec construction de 30 m² à Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Propriété n° 0008363Dossier 23-003611-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
34 300 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 novembre 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
25 725 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
8 575 000 ₡
OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 300 000 ₡
Dépôt de garantie17 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix25 725 000 ₡
Dépôt de garantie12 862 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 575 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — LOCAL COMERCIAL 10-A
N° de propriété (finca)0008363
Quote-part000
TypeLOCAL COMERCIAL 10-A
Plan cadastral108995851990
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Emplacement completDistrito: Desamparados; Canton: Desamparados; Provincia: San José
SuperficieTREINTA NITROS METROS CUADRADOS
Surface (m²)30 m²
Limites
NordNOR ESTE: Cecilia Chinchilla Fallas
SudSUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN
EstSURESTE: LOCALES 9-D
OuestNOROESTE: LOCAL 10-B
Détail completCOLINDA: NORESTE: CECILIA CHINCHILLA FALLAS; NOROESTE: LOCAL 10-B; SURESTE: LOCALES 9-D; SUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA PRIMER GRADO
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citadas: Servidumbre trasladada
Référence : 372-16525-01-0920-001
Conditions de la vente
- Se solicita que las bases sean cumplidas sin demora y que el remate se lleve a cabo conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
- La almoneda se llevará a cabo en el marco del Concurso de Condominio Centro Comercial Desamparados.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003611-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCondominio Centro Comercial Desamparados
DéfendeurMANUEL ANTONIO ALVAREZ ZARNOVSKI
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de julio del año 2026
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Centro Comercial Desamparados contra Manuel Antonio Alvarez Zarnovski. Finca situada en Desamparados, San José, matrícula 8363-F, local comercial 10-A, con base para remate de 34,300,000 CRC, con servidumbre trasladada y hipoteca de primer grado, fecha de la subasta inicial 27/10/2026 a las 10:15, con remates secundarios y terciarios a 04/11/2026 y 12/11/2026. Publicación exigida y notas sobre pago con cheque certificado. EXP 23-003611-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 01 de julio de 2026. Juez Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 372-16525-01-0920-001 e HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 575-17952-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 8363-F, derecho 000, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL 10-A. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: CECILIA CHINCHILLA FALLAS; NOROESTE: LOCAL 10-B SURESTE: LOCALES 9-D y SUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN. MIDE: MIDE: TREINTA NITROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ANTONIO ALVAREZ ZARNOVSKI EXP:23-003611-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202867, publicación número: 1 de 2