Ativo
Imóvel com construção de 30 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Matrícula 0008363Processo 23-003611-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 34.300.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de novembro de 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 25.725.000
VEINTICINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 8.575.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.300.000
Depósito para participar₡ 17.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.725.000
Depósito para participar₡ 12.862.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.575.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — LOCAL COMERCIAL 10-A
Matrícula (finca)0008363
Fração000
TipoLOCAL COMERCIAL 10-A
Planta cadastral108995851990
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito: Desamparados; Canton: Desamparados; Provincia: San José
MedidaTREINTA NITROS METROS CUADRADOS
Área (m²)30 m²
Limites
NorteNOR ESTE: Cecilia Chinchilla Fallas
SulSUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN
LesteSURESTE: LOCALES 9-D
OesteNOROESTE: LOCAL 10-B
Detalhe completoCOLINDA: NORESTE: CECILIA CHINCHILLA FALLAS; NOROESTE: LOCAL 10-B; SURESTE: LOCALES 9-D; SUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
Servidões
Servidumbre trasladada
Citadas: Servidumbre trasladada
Referência: 372-16525-01-0920-001
Condições do leilão
- Se solicita que las bases sean cumplidas sin demora y que el remate se lleve a cabo conforme al proceso de ejecución hipotecaria.
- La almoneda se llevará a cabo en el marco del Concurso de Condominio Centro Comercial Desamparados.
Informações do processo
Nº do processo23-003611-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Condominio Centro Comercial Desamparados
RéuMANUEL ANTONIO ALVAREZ ZARNOVSKI
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de julio del año 2026
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Centro Comercial Desamparados contra Manuel Antonio Alvarez Zarnovski. Finca situada en Desamparados, San José, matrícula 8363-F, local comercial 10-A, con base para remate de 34,300,000 CRC, con servidumbre trasladada y hipoteca de primer grado, fecha de la subasta inicial 27/10/2026 a las 10:15, con remates secundarios y terciarios a 04/11/2026 y 12/11/2026. Publicación exigida y notas sobre pago con cheque certificado. EXP 23-003611-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 01 de julio de 2026. Juez Yanin Argerie Torrentes Avila.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 372-16525-01-0920-001 e HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 575-17952-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 8363-F, derecho 000, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL 10-A. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE: CECILIA CHINCHILLA FALLAS; NOROESTE: LOCAL 10-B SURESTE: LOCALES 9-D y SUROESTE: AREA COMUN, ACERA Y ESTACIÓN. MIDE: MIDE: TREINTA NITROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Condominio Centro Comercial Desamparados contra MANUEL ANTONIO ALVAREZ ZARNOVSKI EXP:23-003611-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202867, publicación número: 1 de 2