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Maison de 5 000 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Arenal
Propriété n° 0216512Dossier 23-003669-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèreven. 6 nov. 2026, 9:30 · dans 21 jours
Mise à prix31 500 000 ₡Dépôt : 15 750 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 6 novembre 2026
Seis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
31 500 000 ₡
CRC 31,500,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 novembre 2026
Dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
23 625 000 ₡
CRC 23,625,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
7 875 000 ₡
CRC 7,875,000
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix31 500 000 ₡
Dépôt de garantie15 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix23 625 000 ₡
Dépôt de garantie11 812 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 508-07-R13 · Residencial Santa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (508-07-R13) et urbain ₡12 000/m² (508-07-U13 · Elena Estates). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 500 000
9,00×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 800 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 nov. 2026
₡23 625 000· ₡4 725/m²6,75×
3e enchère24 nov. 2026
₡7 875 000· ₡1 575/m²2,25×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0216512
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE REPASTOS CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-1890407-2016
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictArenal
Emplacement completDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
SuperficieCinco mil metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
NordNORTE: 3-101-640062 S.A.
SudSUR: SOLEMAR S.A. Y SERVIDUMBRE
EstESTE: 3-101-572905 S.A.
OuestOESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO 3-101-640062 S.A.
Détail completNorte 3-101-640062 S.A.; Sur Solemar S.A. y Servidumbre; Este 3-101-572905 S.A.; Oeste: Servidumbre Agricola en Medio 3-101-640062 S.A.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 384-19591-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 422-08130-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : 522-02155-01-0002-001
  • El pago deberá realizarse en la forma prevista por la ley y, en su caso, por las reglas del despacho.
  • Las ofertas deberán presentarse de acuerdo con las condiciones de la subasta.
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada y, de continuar sin oferentes, al tercer remate.
N° de dossier23-003669-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurHEILYN GABRIELA CASTRO SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con cincuenta y dos minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Heilyn Gabriela Castro Solano. Finca matrícula 216512-000 en Guanacaste, zona catastrada, con servidumbres; base inicial 31,500,000 CRC; primeros remates: 06-11-2026 a las 09:30; siguientes remates: 16-11-2026 a las 09:30 y 24-11-2026 a las 09:30; publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor del despacho; expediente 23-003669-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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