Ativo

Casa de 5.000 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Arenal
Matrícula 0216512Processo 23-003669-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãosex., 6 de nov. de 2026, 9:30 · faltam 21 dias
Lance mínimo₡ 31.500.000Depósito: ₡ 15.750.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 6 de novembro de 2026
Seis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 31.500.000
CRC 31,500,000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
Dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 23.625.000
CRC 23,625,000
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
Veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 7.875.000
CRC 7,875,000
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.500.000
Depósito para participar₡ 15.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.625.000
Depósito para participar₡ 11.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.875.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 508-07-R13 · Residencial Santa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (508-07-R13) e urbano ₡12.000/m² (508-07-U13 · Elena Estates). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.500.000
9,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 800% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de nov. de 2026
₡23.625.000· ₡4.725/m²6,75×
3º leilão24 de nov. de 2026
₡7.875.000· ₡1.575/m²2,25×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0216512
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE REPASTOS CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-1890407-2016
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoArenal
Localização completaDistrito Arenal, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteNORTE: 3-101-640062 S.A.
SulSUR: SOLEMAR S.A. Y SERVIDUMBRE
LesteESTE: 3-101-572905 S.A.
OesteOESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO 3-101-640062 S.A.
Detalhe completoNorte 3-101-640062 S.A.; Sur Solemar S.A. y Servidumbre; Este 3-101-572905 S.A.; Oeste: Servidumbre Agricola en Medio 3-101-640062 S.A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 384-19591-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 422-08130-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 522-02155-01-0002-001
  • El pago deberá realizarse en la forma prevista por la ley y, en su caso, por las reglas del despacho.
  • Las ofertas deberán presentarse de acuerdo con las condiciones de la subasta.
  • Si no hay postores, se procederá al segundo remate en la fecha indicada y, de continuar sin oferentes, al tercer remate.
Nº do processo23-003669-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuHEILYN GABRIELA CASTRO SOLANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cincuenta y dos minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Heilyn Gabriela Castro Solano. Finca matrícula 216512-000 en Guanacaste, zona catastrada, con servidumbres; base inicial 31,500,000 CRC; primeros remates: 06-11-2026 a las 09:30; siguientes remates: 16-11-2026 a las 09:30 y 24-11-2026 a las 09:30; publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor del despacho; expediente 23-003669-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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