Ativo

Unidade em condomínio de 238 m² em Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón
Matrícula 0143298Processo 23-003823-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 29 de jun. de 2026, 14:40).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — FFPI 94 - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 52.250.691
CON BASE DE CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 39.188.018,25
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL DIECIOCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 13.062.672,75
TRECE MILLONES SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.250.691
Depósito para participar₡ 26.125.346
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.188.018
Depósito para participar₡ 19.594.009
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.062.673
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — FFPI 27 - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 52.250.691
CON BASE DE CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 16.839.298,25
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 4.946.432,75
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.250.691
Depósito para participar₡ 26.125.346
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.839.298
Depósito para participar₡ 8.419.649
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.946.433
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 3 — FFPI 26 - FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 19.785.000
CON BASE DE DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y MIL SETECIENTAS TREINTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 16.839.298,25
DIECISEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cuarenta minutos
₡ 4.946.432,75
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.785.000
Depósito para participar₡ 9.892.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.839.298
Depósito para participar₡ 8.419.649
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.946.433
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡185.000/m²
Zona 107-01-U24 · Condominio Montes de Toledo
Terreno de 238 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.948.600
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de jun. de 2026
₡52.250.691· ₡219.947/m²1,19×
2º leilão19 de jun. de 2026
₡39.188.018· ₡164.961/m²0,89×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0143298
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral100412922022
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 1-Colón, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)237.56 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE, AVENIDA CENTRAL
SulFFPI 75 Y FFPI 76 Y FFPI 77
LesteVICENTE LUIS RETANA CHAVARRÍA
OesteFFPI 93
Detalhe completoNORTE AREA COMÚN LIBRE, AVENIDA CENTRAL; SUR FFPI 75 Y FFPI 76 Y FFPI 77; ESTE VICENTE LUIS RETANA CHAVARRÍA; OESTE FFPI 93
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Matrícula (finca)0143231
FraçãoFFPI 27
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral118568822015
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 1-Colón, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)242 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE, CALLE 1
SulAREA COMÚN LIBRE, ZONA VERDE
LesteVICENTE LUIS RETANA CHAVARRÍA
OesteFFPI 26
Detalhe completoNORTE AREA COMÚN LIBRE, CALLE 1; SUR AREA COMÚN LIBRE, ZONA VERDE; ESTE VICENTE LUIS RETANA CHAVARRÍA; OESTE FFPI 26
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Matrícula (finca)0143230
FraçãoFFPI 26
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral118571812015
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 1-Colón, Cantón 7-Mora, Provincia De San José
MedidaCIENTO VEINTISÉIS METROS CUADRADOS
Área (m²)126 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE, CALLE 1
SulAREA COMÚN LIBRE, ZONA VERDE
LesteFFPI 27
OesteAREA COMÚN LIBRE, JUEGOS INFANTILES
Detalhe completoNORTE AREA COMÚN LIBRE, CALLE 1; SUR AREA COMÚN LIBRE, ZONA VERDE; ESTE FFPI 27 Y OESTE ÁREA COMÚN LIBRE, JUEGOS INFANTILES
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo23-003823-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS PIAMONTE CONDOMINIOS
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS PIAMONTE CONDOMINIOS
RéuSHARING DEVELOPMENT INC
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYesenia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de abril del año 2026.
Data2026-04-10

Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria de condominio horizontal residencial de fincas filiales primarias (FFPI) para tres fincas en San José (FFPI 94, FFPI 27 y FFPI 26), con subastas programadas para 11/06/2026, 19/06/2026 y 29/06/2026. Bases múltiples (100%, 75%, 25%) y notas sobre pago con cheque certificado; referencia EX:23-003823-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026/2026, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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