Activo
Terreno agrícola de 1 491 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0046329Expediente 23-003919-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,29× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
14:00
₡7 000 000
¢7.000.000,00
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
14:00
₡5 250 000
¢5.250.000,00
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
14:00
₡1 750 000
¢1.750.000,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 000 000
Depósito para participar₡3 500 000
2º Remate
Base₡5 250 000
Depósito para participar₡2 625 000
3º Remate
Base₡1 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡910/m²
Zona 701-04-R10 · Filadelfia
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡910/m² (701-04-R10) y urbano ₡7 000/m² (701-04-U10 · Bananito). Se muestra el rural porque el terreno (1 491 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,491 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 356 473
1,29×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 46329-000; LOTE 1-A-95; Terreno para AGRICULTURA; Ubicación en LIMÓN, LIMÓN, LIMÓN
Finca / Matrícula0046329
PartidoMARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS
Derecho000
TipoTerreno para AGRICULTURA
Plano Catastrado709087011990
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaLimón, Limón, Limón
Medida1490.63 m2
Área (m²)1,490.63 m²
Linderos
NorteJOSÉ AGUILAR
SurIDA y MARIA DEL CARMEN HUNTER
EsteCALLE PUBLICA
OesteRÍO BANANO
Detalle CompletoNorte: JOSÉ AGUILAR; Sur: IDA y MARIA DEL CARMEN HUNTER; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: RÍO BANANO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Margarita Maria Ferrufino Campos contra Karen Andrea Bolaños Lopez; Expediente 23-003919-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Referencia N°: 2026183764, publicación 1 de 2; fecha de emisión 21 de enero de 2026.
Condiciones del Remate
- CONDICIONES BAJO LAS CITAS 0386-00008665-01-0935-001
Información del Caso
Expediente23-003919-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS
DemandadoKAREN ANDREA BOLAÑOS LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido en21 de enero de 2026
Fecha2026-01-21
Resumen
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 46329-000, terreno para agricultura (Lote 1-A-95), en ejecución hipotecaria de Margarita Ferrufino Campos contra Karen Bolaños López. Base inicial ¢7,000,000; segundos y terceros remates a ¢5,250,000 y ¢1,750,000 respectivamente; fecha de subasta: 8/4/2026 a las 14:00, con posteriores 16/4/2026 y 24/4/2026 a las 14:00; publicada de acuerdo a las instrucciones.
Notas Generales
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢7.000.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES BAJO LAS CITAS 0386-00008665-01-0935-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón y titular de la matrícula número 46329-000, la cual es terreno para la AGRICULTURA y corresponde al LOTE 1-A-95, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE con JOSÉ AGUILAR; al SUR con el IDA y con MARIA DEL CARMEN HUNTER; al ESTE con CALLE PUBLICA; y al OESTE con el RÍO BANANO, y mide MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Al efecto, se señalan las 14.00” del 8/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.00” del 16/4/2026 con la base de ¢5.250.000,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.00” del 24/4/2026 con la base de ¢1.750.000,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS contra KAREN ANDREA BOLAÑOS LOPEZ. EXP.:23-003919-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 21 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026183764, publicación número: 1 de 2