Ativo
Terreno agrícola de 1.491 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0046329Processo 23-003919-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
14:00
₡ 7.000.000
¢7.000.000,00
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
14:00
₡ 5.250.000
¢5.250.000,00
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
24 de abril de 2026
14:00
₡ 1.750.000
¢1.750.000,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡910/m²
Zona 701-04-R10 · Filadelfia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡910/m² (701-04-R10) e urbano ₡7.000/m² (701-04-U10 · Bananito). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.491 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,491 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.356.473
1,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 46329-000; LOTE 1-A-95; Terreno para AGRICULTURA; Ubicación en LIMÓN, LIMÓN, LIMÓN
Matrícula (finca)0046329
Província do registroMARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS
Fração000
TipoTerreno para AGRICULTURA
Planta cadastral709087011990
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaLimón, Limón, Limón
Medida1490.63 m2
Área (m²)1,490.63 m²
Limites
NorteJOSÉ AGUILAR
SulIDA y MARIA DEL CARMEN HUNTER
LesteCALLE PUBLICA
OesteRÍO BANANO
Detalhe completoNorte: JOSÉ AGUILAR; Sur: IDA y MARIA DEL CARMEN HUNTER; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: RÍO BANANO
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Edicto publicado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Margarita Maria Ferrufino Campos contra Karen Andrea Bolaños Lopez; Expediente 23-003919-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; Referencia N°: 2026183764, publicación 1 de 2; fecha de emisión 21 de enero de 2026.
Condições do leilão
- CONDICIONES BAJO LAS CITAS 0386-00008665-01-0935-001
Informações do processo
Nº do processo23-003919-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS
RéuKAREN ANDREA BOLAÑOS LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido em21 de enero de 2026
Data2026-01-21
Resumo
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 46329-000, terreno para agricultura (Lote 1-A-95), en ejecución hipotecaria de Margarita Ferrufino Campos contra Karen Bolaños López. Base inicial ¢7,000,000; segundos y terceros remates a ¢5,250,000 y ¢1,750,000 respectivamente; fecha de subasta: 8/4/2026 a las 14:00, con posteriores 16/4/2026 y 24/4/2026 a las 14:00; publicada de acuerdo a las instrucciones.
Notas gerais
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢7.000.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES BAJO LAS CITAS 0386-00008665-01-0935-001, sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón y titular de la matrícula número 46329-000, la cual es terreno para la AGRICULTURA y corresponde al LOTE 1-A-95, se sitúa en el distrito LIMÓN, del cantón LIMÓN, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE con JOSÉ AGUILAR; al SUR con el IDA y con MARIA DEL CARMEN HUNTER; al ESTE con CALLE PUBLICA; y al OESTE con el RÍO BANANO, y mide MIL CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Al efecto, se señalan las 14.00” del 8/4/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14.00” del 16/4/2026 con la base de ¢5.250.000,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14.00” del 24/4/2026 con la base de ¢1.750.000,00 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARGARITA MARIA FERRUFINO CAMPOS contra KAREN ANDREA BOLAÑOS LOPEZ. EXP.:23-003919-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 21 de enero de 2026. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026183764, publicación número: 1 de 2