Ativo

Imóvel com construção de 137 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0213242Processo 23-004001-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 17 de set. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 69.431.001.088
SESENTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 52.073.436,78
CINCUENTA Y DOS MILLONES SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 17.357.812,26
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 69.431.001.088
Depósito para participar₡ 34.715.500.544
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.073.437
Depósito para participar₡ 26.036.718
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.357.812
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terreno de 137 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.810.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão31 de ago. de 2026
₡69.431.001.088· ₡506.795.628/m²3.898,43×
2º leilão8 de set. de 2026
₡52.073.437· ₡380.098/m²2,92×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0213242
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoFINCA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE UN NIVEL
Planta cadastral323218662021
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
MedidaCiento treinta y siete metros cuadrados
Área (m²)137 m²
NorteNORTE: CESAR GARCÉS MELGAR
SulSUR: AVENIDA CUARTA ÁREA COMÚN LIBRE
LesteESTE: FINCA FILIAL NÚMERO SEIS-VEINTISIETE
OesteOESTE: FINCA FILIAL NÚMERO SEIS-VEINTICINCO
Detalhe completoNorte: Cesar Garcés Melgar; Sur: Avenida Cuarta Área Común Libre; Este: Finca Filial No. Seis-Veintisiete; Oeste: Finca Filial No. Seis-Vinticinco
HipotecasReservas y restricciones
AnotaçõesReservas y restricciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
servidumbre de acueducto
Referência: 2017-584677-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2017-584677-01-0017-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo23-004001-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBRANDON JOSUE RETANA DIAZ, MARBELY DEL CARMEN DIAZ BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de julio del año 2026
Data2026-07-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Brandon Josue Retana Diaz y Marbely del Carmen Diaz Brenes. La finca Cartago, matrícula 213242-F, derechos 001 y 002, Finca Filial No. 6-26, uso habitacional en construcción de un nivel, ubicada en El Tejar (Cantón El Guarco), Cartago. Base inicial 69,431,024,949.04 CRC, con reservas y restricciones; servidumbres de acueducto y de aguas pluviales. Remate programado para 31-ago-2026 08:30, con segunda subasta 08-sep-2026 08:30 y tercera 17-sep-2026 08:30. Publicación N° 2026203756, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de dos edictos.

  • Edicto de remate en el marco de ejecución hipotecaria.
  • Se indica base y porcentaje de remates subsidiarios.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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