Ativo
Terreno de 400 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0256294Processo 23-004107-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 18.980.200
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 14.358.700
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 4.745.288,27
CUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.980.200
Depósito para participar₡ 9.490.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.358.700
Depósito para participar₡ 7.179.350
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.745.288
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 302-03-U05 · Río Macho
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (302-03-U05) e rural ₡2.580/m² (302-03-R05 · La Anita - Jucó). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.000.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0256294
Província do registroJARA PORTONES PARAÍSO S.A.
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
Limites
NorteRIO JUCO S.A.
SulRIO JUCO S.A.
LesteRIO JUCO S.A.
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoal NORTE RIO JUCO S.A.; al SUR RIO JUCO S.A.; al ESTE RIO JUCO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: CITAS: 258-01156-01-0901-001
Condições do leilão
- Interesados en participar deben pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-004107-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJARA PORTONES PARAÍSO S.A., JOSE ANDRES RODRIGUEZ ARAUZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de febrero del año 2026
Data2026-02-10
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 258-01156-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 256294-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RIO JUCO S.A.; al SUR RIO JUCO S.A.; al ESTE RIO JUCO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JARA PORTONES PARAÍSO S.A., JOSE ANDRES RODRIGUEZ ARAUZ EXP:23-004107-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188946, publicación número: 2 de 2