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Terreno de 185 m² en Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Finca 0150069Expediente 23-004226-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 jul 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡3 609 197,26
TRES MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de julio de 2026
quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡2 706 897,95
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de julio de 2026
quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡902 299,32
NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 609 197
Depósito para participar₡1 804 599
2º Remate
Base₡2 706 898
Depósito para participar₡1 353 449
3º Remate
Base₡902 299
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 508-02-U01 · Grande
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (508-02-U01) y rural ₡800/m² (508-02-R01 · Quebrada). Se muestra el urbano porque el terreno (185 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 185 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 629 500
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 jul 2026
₡3 609 197· ₡19 490/m²0,78×
2.º remate14 jul 2026
₡2 706 898· ₡14 618/m²0,58×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0150069
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0993705-2005-
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoQuebrada Grande
Ubicación CompletaDistrito 2- Quebrada Grande, Cantón 8-Tilarán, Guanacaste
Medida185.18 m2
Área (m²)185.18 m²
NorteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
SurRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
EsteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; SUR RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; ESTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026196505
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 10:23 del 28-04-2026
  • Se señalan las fechas de remates sucesivos y las condiciones para la subasta.
Expediente23-004226-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoJUAN PABLO MENA ARAYA; RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con veintitrés minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, expediente 23-004226-1205-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Pablo Mena Araya y Ramon Elias Mena Hernandez, con base 3,609,197.26 CRC, remates programados para 06/07/2026, 14/07/2026 y 22/07/2026.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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