edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-004226-1205-CJ

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande

Precio Base (1º Remate) CRC 3,609,200

description Finca: 0150069

square_foot Área: 185.18 m²

gavel Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente23-004226-1205-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria

Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica

DemandadoJUAN PABLO MENA ARAYA; RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ

JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste

Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today July 6, 2026

quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis

schedule quince horas cero minutos

CRC 3,609,200

TRES MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today July 14, 2026

quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis

schedule quince horas cero minutos

CRC 2,706,900

DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today July 22, 2026

quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis

schedule quince horas cero minutos

CRC 902,299

NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 150069, derecho 000

Finca / Matrícula0150069

PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA

Derecho000

Tipoterreno PARA CONSTRUIR

Plano CatastradoG-0993705-2005-

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con remate total y gravamen vigente a favor del BNP. Base de remate inferior a la deuda, lo que puede dejar saldo para el adjudicatario. Hay acceso por calle pública y ubicación clara; sin indicaciones de ocupación. Se recomienda precaución y revisión adicional de documentos y posibles saldos.

Registro Nacional y edicto de remate de finca 150069, derecho 000, ubicada en Quebrada Grande, Tilarán, Guanacaste. Propietario registrado: Ramon Elias Mena Hernandez. Hipoteca vigente a favor del Banco Nacional de Costa Rica por 4,000,000. Base de remate inicial: 3,609,197.26. Edicto fija fecha de remate en 6 de julio de 2026, con remates siguientes. Propiedad con acceso por calle pública y ubicada en zona catastrada.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 150069, derecho 000.

commute Estado Físico

Acceso: calle_publica
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica

thumb_up Puntos a Favor

Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Acceso por calle pública y frente a calle pública.
Finca localizada en zona catastrada.

flag Puntos en Contra

La deuda hipotecaria (4,000,000) excede la base de remate inicial (3,609,197.26), lo que podría generar saldo insoluto tras la venta.
Diferencia entre titular registral (Ramon Elias Mena Hernandez) y deudor hipotecario (Juan Pablo Mena Araya).

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste

CantónTilarán

DistritoQuebrada Grande

Ubicación CompletaDistrito 2- Quebrada Grande, Canton 8-Tilarán, Guanacaste

Medida185.18 m2

Área (m²)185.18 m²

crop_free Linderos

NorteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ

SurRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ

EsteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ

OesteCALLE PUBLICA

Detalle CompletoCOLINDA: NORTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; SUR RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; ESTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; OESTE CALLE PUBLICA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

Referencia N°: 2026196505
Publicación N°: 1 de 2
Hora y fecha de emisión: 10:23 del 28-04-2026

checklist Condiciones del Remate

Se señalan las fechas de remates sucesivos y las condiciones para la subasta.

person Emisión

JuezRolando Valverde Calvo

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido endiez horas con veintitrés minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis

Fecha2026-04-28

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, expediente 23-004226-1205-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Pablo Mena Araya y Ramon Elias Mena Hernandez, con base 3,609,197.26 CRC, remates programados para 06/07/2026, 14/07/2026 y 22/07/2026.

note Notas Generales

Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 331-18147-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cincuenta mil sesenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2- QUEBRADA GRANDE, CANTÓN 8-TILARÁN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; al SUR RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; al ESTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G- 0993705-2005- IDENTIFICADOR PREDIAL: 508020150069. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JUAN PABLO MENA ARAYA, y RAMON ELIAS MENA HERNANDEZ EXP:23-004226-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintitrés minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026196505, publicación número: 1 de 2

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