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Terrain de 185 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Propriété n° 0150069Dossier 23-004226-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 juil. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 juillet 2026
quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
3 609 197,26 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 juillet 2026
quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
2 706 897,95 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 juillet 2026
quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
902 299,32 ₡
NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 609 197 ₡
Dépôt de garantie1 804 599 ₡
2e enchère
Mise à prix2 706 898 ₡
Dépôt de garantie1 353 449 ₡
3e enchère
Mise à prix902 299 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 508-02-U01 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (508-02-U01) et rural ₡800/m² (508-02-R01 · Quebrada). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (185 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 629 500
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 juil. 2026
₡3 609 197· ₡19 490/m²0,78×
2e enchère14 juil. 2026
₡2 706 898· ₡14 618/m²0,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0150069
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0993705-2005-
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictQuebrada Grande
Emplacement completDistrito 2- Quebrada Grande, Cantón 8-Tilarán, Guanacaste
Superficie185.18 m2
Surface (m²)185.18 m²
NordRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
SudRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
EstRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; SUR RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; ESTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; OESTE CALLE PUBLICA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026196505
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 10:23 del 28-04-2026
  • Se señalan las fechas de remates sucesivos y las condiciones para la subasta.
N° de dossier23-004226-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurJUAN PABLO MENA ARAYA; RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con veintitrés minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, expediente 23-004226-1205-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Pablo Mena Araya y Ramon Elias Mena Hernandez, con base 3,609,197.26 CRC, remates programados para 06/07/2026, 14/07/2026 y 22/07/2026.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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