Ativo

Terreno de 185 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Quebrada Grande
Matrícula 0150069Processo 23-004226-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de jul. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
quince horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 3.609.197,26
TRES MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de julho de 2026
quince horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 2.706.897,95
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 902.299,32
NOVECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.609.197
Depósito para participar₡ 1.804.599
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.706.898
Depósito para participar₡ 1.353.449
3º leilão
Lance mínimo₡ 902.299
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 508-02-U01 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (508-02-U01) e rural ₡800/m² (508-02-R01 · Quebrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (185 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.629.500
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de jul. de 2026
₡3.609.197· ₡19.490/m²0,78×
2º leilão14 de jul. de 2026
₡2.706.898· ₡14.618/m²0,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0150069
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0993705-2005-
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoQuebrada Grande
Localização completaDistrito 2- Quebrada Grande, Cantón 8-Tilarán, Guanacaste
Medida185.18 m2
Área (m²)185.18 m²
NorteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
SulRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
LesteRAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; SUR RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; ESTE RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ; OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Referencia N°: 2026196505
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 10:23 del 28-04-2026
  • Se señalan las fechas de remates sucesivos y las condiciones para la subasta.
Nº do processo23-004226-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuJUAN PABLO MENA ARAYA; RAMON ELIAS MENA HERNÁNDEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con veintitrés minutos del veintiocho de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, expediente 23-004226-1205-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Juan Pablo Mena Araya y Ramon Elias Mena Hernandez, con base 3,609,197.26 CRC, remates programados para 06/07/2026, 14/07/2026 y 22/07/2026.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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