Activo
Terreno de 1,2 ha en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, Patio De Agua
Finca 0032911Expediente 23-004313-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de marzo de 2026
04 de marzo de 2026
13:30
₡8 000 000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de marzo de 2026
12 de marzo de 2026
13:30
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
20 de marzo de 2026
20 de marzo de 2026
13:30
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 000 000
Depósito para participar₡4 000 000
2º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
3º Remate
Base₡2 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡750/m²
Zona 308-04-R02 · Alto Cangreja
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡750/m² (308-04-R02) y urbano ₡12 000/m² (308-04-U02 · Alto Indias). Se muestra el rural porque el terreno (12 208 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,208 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 155 775
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca cartago matrícula 32911-000
Finca / Matrícula0032911
Derecho000
TipoTerreno destinado a cultivos, con servidumbre de paso trasladada
Plano Catastrado309052252004
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoPatio De Agua
Ubicación CompletaDistrito Patio De Agua, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medida12,207.69 m2
Área (m²)12,207.7 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre trasladada
Cita: 234-01946-01-0901-001
Información del Caso
Expediente23-004313-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
DemandadoWILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-07
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, con base inicial de 8,000,000 CRC y remates sucesivos a 12 de marzo y 20 de marzo de 2026; finca matrícula 32911-000, con servidumbre de paso trasladada (citas 234-01946-01-0901-001).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 234-01946-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 32911-000, derecho 000, la cual es terreno ACTUALMENTE DE CULTIVOS SERVIDUMBRE DE PASO Y YURRO. Situada en el DISTRITO 4-PATIO DE AGUA, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL CAMACHO JIMENEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WILLIAM CAMACHO JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO, FRANCISCO PICADO CAMACHO Y YURRO; al ESTE ROSA ARRIETA BRENES Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE YURRO EN MEDIO RAFAEL JIMENEZ LEIVA Y FRANCISCO PICADO CAMACHO. MIDE: DOCE MIL DOSCIENTOS SIETE METROS CON SESENTAY NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra WILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ EXP:23-004313-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183794, publicación número: 1 de 2