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Land (1.2 ha) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, Patio De Agua
Property no. 0032911Case 23-004313-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.22× the tax value
Land ≈ ₡9.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 4, 2026
04 de marzo de 2026
13:30
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 12, 2026
12 de marzo de 2026
13:30
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
March 20, 2026
20 de marzo de 2026
13:30
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡750/m²
Zone 308-04-R02 · Alto Cangreja
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡750/m² (308-04-R02) and urban ₡12,000/m² (308-04-U02 · Alto Indias). The rural value is shown because the land (12,208 m²) is closer to the typical lot in that zone.
12,208 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,155,775
0.22×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca cartago matrícula 32911-000
Property / Registration No.0032911
Share000
TypeTerreno destinado a cultivos, con servidumbre de paso trasladada
Cadastral Survey Plan309052252004
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictPatio De Agua
Full LocationDistrito Patio De Agua, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Size12,207.69 m2
Area (m²)12,207.7 m²
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de paso
Servidumbre trasladada
Citation: 234-01946-01-0901-001
Case Information
Case Number23-004313-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffSACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
DefendantWILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in07 de enero del año 2026.
Date2026-01-07
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, con base inicial de 8,000,000 CRC y remates sucesivos a 12 de marzo y 20 de marzo de 2026; finca matrícula 32911-000, con servidumbre de paso trasladada (citas 234-01946-01-0901-001).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 234-01946-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 32911-000, derecho 000, la cual es terreno ACTUALMENTE DE CULTIVOS SERVIDUMBRE DE PASO Y YURRO. Situada en el DISTRITO 4-PATIO DE AGUA, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL CAMACHO JIMENEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WILLIAM CAMACHO JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO, FRANCISCO PICADO CAMACHO Y YURRO; al ESTE ROSA ARRIETA BRENES Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE YURRO EN MEDIO RAFAEL JIMENEZ LEIVA Y FRANCISCO PICADO CAMACHO. MIDE: DOCE MIL DOSCIENTOS SIETE METROS CON SESENTAY NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra WILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ EXP:23-004313-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183794, publicación número: 1 de 2