Actif
Terrain de 1,2 ha à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, Patio De Agua
Propriété n° 0032911Dossier 23-004313-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mars 2026
04 de marzo de 2026
13:30
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
12 de marzo de 2026
13:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mars 2026
20 de marzo de 2026
13:30
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 308-04-R02 · Alto Cangreja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (308-04-R02) et urbain ₡12 000/m² (308-04-U02 · Alto Indias). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 208 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,208 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 155 775
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca cartago matrícula 32911-000
N° de propriété (finca)0032911
Quote-part000
TypeTerreno destinado a cultivos, con servidumbre de paso trasladada
Plan cadastral309052252004
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictPatio De Agua
Emplacement completDistrito Patio De Agua, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Superficie12,207.69 m2
Surface (m²)12,207.7 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre trasladada
Référence : 234-01946-01-0901-001
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004313-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
DéfendeurWILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de enero del año 2026.
Date2026-01-07
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, con base inicial de 8,000,000 CRC y remates sucesivos a 12 de marzo y 20 de marzo de 2026; finca matrícula 32911-000, con servidumbre de paso trasladada (citas 234-01946-01-0901-001).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 234-01946-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 32911-000, derecho 000, la cual es terreno ACTUALMENTE DE CULTIVOS SERVIDUMBRE DE PASO Y YURRO. Situada en el DISTRITO 4-PATIO DE AGUA, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL CAMACHO JIMENEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WILLIAM CAMACHO JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO, FRANCISCO PICADO CAMACHO Y YURRO; al ESTE ROSA ARRIETA BRENES Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE YURRO EN MEDIO RAFAEL JIMENEZ LEIVA Y FRANCISCO PICADO CAMACHO. MIDE: DOCE MIL DOSCIENTOS SIETE METROS CON SESENTAY NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra WILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ EXP:23-004313-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183794, publicación número: 1 de 2