Ativo
Terreno de 1,2 ha em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, Patio De Agua
Matrícula 0032911Processo 23-004313-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de março de 2026
04 de marzo de 2026
13:30
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de março de 2026
12 de marzo de 2026
13:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
20 de março de 2026
20 de marzo de 2026
13:30
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 308-04-R02 · Alto Cangreja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (308-04-R02) e urbano ₡12.000/m² (308-04-U02 · Alto Indias). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.208 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.155.775
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca cartago matrícula 32911-000
Matrícula (finca)0032911
Fração000
TipoTerreno destinado a cultivos, con servidumbre de paso trasladada
Planta cadastral309052252004
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoPatio De Agua
Localização completaDistrito Patio De Agua, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medida12,207.69 m2
Área (m²)12,207.7 m²
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de paso
Servidumbre trasladada
Referência: 234-01946-01-0901-001
Informações do processo
Nº do processo23-004313-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SACRIN DE DESAMPARADOS S.A.
RéuWILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de enero del año 2026.
Data2026-01-07
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, con base inicial de 8,000,000 CRC y remates sucesivos a 12 de marzo y 20 de marzo de 2026; finca matrícula 32911-000, con servidumbre de paso trasladada (citas 234-01946-01-0901-001).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 234-01946-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 32911-000, derecho 000, la cual es terreno ACTUALMENTE DE CULTIVOS SERVIDUMBRE DE PASO Y YURRO. Situada en el DISTRITO 4-PATIO DE AGUA, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL CAMACHO JIMENEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WILLIAM CAMACHO JIMENEZ, SERVIDUMBRE DE PASO, FRANCISCO PICADO CAMACHO Y YURRO; al ESTE ROSA ARRIETA BRENES Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE YURRO EN MEDIO RAFAEL JIMENEZ LEIVA Y FRANCISCO PICADO CAMACHO. MIDE: DOCE MIL DOSCIENTOS SIETE METROS CON SESENTAY NUEVE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SACRIN DE DESAMPARADOS S.A. contra WILLIAM RAFAEL DE LA CAMACHO JIMENEZ EXP:23-004313-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183794, publicación número: 1 de 2