edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-004321-1158-CJ

location_onHeredia, San Pablo, SAN PABLO

Precio Base (1º Remate) CRC 59,067,700

description Finca: 0125257

square_foot Área: 140 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente23-004321-1158-CJ

Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA

DemandadoILSE YOLANDA MURILLO PICADO

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA

Ubicación del JuzgadoHeredia

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today June 15, 2026

quince de junio de dos mil veintiséis

schedule nueve horas treinta minutos

CRC 59,067,700

CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today June 23, 2026

veintitrés de junio de dos mil veintiséis

schedule nueve horas treinta minutos

CRC 44,303,800

CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today July 1, 2026

uno de julio de dos mil veintiséis

schedule nueve horas treinta minutos

CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCUENTOS CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca matrícula 125257, derecho 000, Lote 52

Finca / Matrícula0125257

PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA

Derecho000

Tipoterreno para construir con una casa

Plano Catastrado408589121989

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate del 100% de finca con gravámenes significativos (hipoteca bancaria y demanda de municipalidad). Aunque la finca está claramente identificada y el tamaño es limitado, la presencia de cargas múltiples y la incertidumbre sobre acceso sugieren avanzar con precaución y revisión legal detallada antes de pujar.

Finca 125257 en Heredia, terreno para construir con una casa, Lote 52. Edicto de remate por proceso ejecutivo hipotecario, con varias cargas registradas (hipoteca Banco Nacional y demanda hipotecaria Municipalidad). Remate del 100% de la finca (derecho 000). Base de remate alta y remates sucesivos con reducciones. Detalles de linderos, ubicación y gravámenes en el Registro Nacional y en el edicto.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca (derecho 000 corresponde al total de la finca).

commute Estado Físico

Acceso: acceso_no_claro
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: ALTO

Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica sobre finca 4-00125257-000

thumb_up Puntos a Favor

Finca identificada con linderos claros y superficie definida (140 m2)
Propiedad claramente identificada y propietaria identificada en el registro
Zona catastrada y ubicación en municipio con datos registrados

flag Puntos en Contra

Remate del 100% pero con múltiples cargas: hipoteca bancaria y demanda ejecutiva hipotecaria de una entidad distinta al actor del edicto
Acceso no claro a calle pública
Existencia de ocupación potencial no confirmada (no hay mención de construcciones existentes, pero la ocupación podría ser posible si hay mejoras previas)
La base de remate es alta y el precio de subastas posteriores puede ser mayor a la oferta inicial

place Ubicación y Medida

ProvinciaHeredia

CantónSan Pablo

DistritoSAN PABLO

Ubicación CompletaDistrito 1-SAN PABLO, Canton San Pablo, Provincia Heredia

MedidaCiento cuarenta metros cuadrados

Área (m²)140 m²

crop_free Linderos

NorteLotes 47 y 48

SurALAMEDA 3 CON 7 METROS DE FRENTE

EsteLOTE 53

OesteLOTES 50 Y 51

Detalle CompletoNorte: Lotes 47 y 48; Sur: Alameda 3 con 7 metros de frente; Este: Lote 53; Oeste: Lotes 50 y 51.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes

AnotacionesLibre de anotaciones

visibility Observaciones Detalladas

Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
Subasta programada para las fechas indicadas (15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026)

person Emisión

JuezGabriela Chaves Villalobos

CargoJueza Tramitadora

Emitido endiez horas con veinticinco minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco

Fecha2025-12-04

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 125257, lote 52) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ilse Yolanda Murillo Picado; primer remate 15-06-2026 a las 09:30, segundo 23-06-2026 a las 09:30 (75% de la base original), tercer remate 01-07-2026 a las 09:30 (25% de la base original).

note Notas Generales

Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 125257, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 52.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LOTES 47 Y 48; al SUR ALAMEDA 3 CON 7 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE 53 y al OESTE LOTES 50 Y 51.- MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ILSE YOLANDA MURILLO PICADO EXP:23-004321-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora.

Referencia N°: 2026182759, publicación número: 1 de 2

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