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House (140 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0125257Case 23-004321-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡20.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡59,067,740.97
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡44,303,800
CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCUENTOS CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡59,067,741
Deposit to bid₡29,533,870
2nd Auction
Base price₡44,303,800
Deposit to bid₡22,151,900
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡145,000/m²
Zone 409-01-U06 · Rocío
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡145,000/m² (409-01-U06) and rural ₡32,000/m² (409-01-R06 · María del). The urban value is shown because the land (140 m²) is closer to the typical lot in that zone.
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,300,000
2.91×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 191% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 125257, derecho 000, Lote 52
Property / Registration No.0125257
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan408589121989
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia Heredia
SizeCiento cuarenta metros cuadrados
Area (m²)140 m²
Boundaries
NorthLotes 47 y 48
SouthALAMEDA 3 CON 7 METROS DE FRENTE
EastLOTE 53
WestLOTES 50 Y 51
Full DetailNorte: Lotes 47 y 48; Sur: Alameda 3 con 7 metros de frente; Este: Lote 53; Oeste: Lotes 50 y 51.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Subasta programada para las fechas indicadas (15-06-2026; 23-06-2026; 01-07-2026)
Case Information
Case Number23-004321-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DefendantILSE YOLANDA MURILLO PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued indiez horas con veinticinco minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-04
Summary
Edicto de remate de finca en Heredia (matrícula 125257, lote 52) en proceso de ejecución hipotecaria contra Ilse Yolanda Murillo Picado; primer remate 15-06-2026 a las 09:30, segundo 23-06-2026 a las 09:30 (75% de la base original), tercer remate 01-07-2026 a las 09:30 (25% de la base original).
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 125257, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 52.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LOTES 47 Y 48; al SUR ALAMEDA 3 CON 7 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE 53 y al OESTE LOTES 50 Y 51.- MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ILSE YOLANDA MURILLO PICADO EXP:23-004321-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182759, publicación número: 1 de 2