Casa de 124 m² en Liberia, Guanacaste
- Menciòn de casa; no consta ocupación actual en el texto.
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad rematada en su totalidad con gravámenes hipotecarios y demanda del mismo acreedor; el edicto indica base razonable frente al valor fiscal, pero existen deudas significativas (12.4M + 8M hipotecas y 21.66M en demanda) que podrían requerir gestión post-compra. Acceso directo por calle pública y vivienda descrita; ocupación no especificada. Riesgo operativo por posibilidad de ocupación y carga judicial, pero sin participación minoritaria.
Registro Nacional: Finca 82493, derecho 000, titular Jose Victor Quesada Torrentes; gravámenes hipotecarios y demanda ejecutiva del Banco Popular y de Desarrollo Comunal; edicto remate hipotecario con base 14,479,760.50 y cargo de reservas/restricciones; linderos con calle pública al norte; casa registrada; fecha de remate: 15 mayo 2026, segundos remates posteriores con bases escalonadas.
Alcance del Remate
Remate total de la finca 82493 (derecho 000), sin cuota minoritaria.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Menciòn de casa; no consta ocupación actual en el texto.
Cargas
Hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria por Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- Remate 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Coincidencia entre edicto y registro en cuanto al acreedor
- Linderos y plano claros
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 82493, derecho 000, terreno para construir lote 53-N-CIENTO CUARENTA con una casa, Distrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 82493), con reservas y servidumbres, especificando tres remates y condiciones de pago, con notas sobre cheque certificado y publicaciones obligatorias. Referencia N° 2026193543, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 399-16382-01-0960-002 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 399-16382-01-0964-002; sáquese a remate la finca del partido de guanacaste, matrícula número ochenta y dos mil cuatrocientos noventa y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE CINCUENTA Y TRES-N-CIENTO CUARENTA CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: INVU ESTE: INVU OESTE: INVU MIDE: CIENTO VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0974592-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE VICTOR DEL ROSARIO QUESADA TORRENTES, y OSCAR QUESADA TORRENTES EXP:23-004323-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticuatro minutos del catorce de enero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193543, publicación número: 1 de 2