Activo

Terreno de 320 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0073700Expediente 23-004332-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡20 582 637,42
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡15 436 978,07
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡5 145 659,36
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 582 637
Depósito para participar₡10 291 319
2º Remate
Base₡15 436 978
Depósito para participar₡7 718 489
3º Remate
Base₡5 145 659
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (702-01-U36) y urbano ₡10 000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). Se muestra el urbano porque el terreno (320 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 320 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 200 000
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 jul 2026
₡20 582 637· ₡64 321/m²1,07×
2.º remate21 jul 2026
₡15 436 978· ₡48 241/m²0,80×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0073700
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoL-0390493-1997
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaTRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)320 m²
NorteLOTE 170
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
EsteLOTE 164
OesteLOTE 166
Detalle CompletoNorte: Lote 170; Sur: Calle Publica con un frente de diez metros; Este: Lote 164; Oeste: Lote 166
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Citas: 392-18600-01-0912-001
Cita: 392-18600-01-0912-001
  • Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria; finca localizada en Limón, matrícula 73000, plano L-0390493-1997.
  • Citas de servidumbre trasladada: 392-18600-01-0912-001.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Expediente23-004332-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L.
DemandadoFLORIBETH DE LOS ANGELES LOBO VILLALOBOS; RAFAEL ANTONIO LEON BALLESTERO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en11 de mayo de 2026
Fecha2026-05-11

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 73000, distrito Guápiles, cantón Pococí) con base 20,582,637.42 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remates programados para el 13/07/2026, 21/07/2026 y 29/07/2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (20,582,637.42 CRC), libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citadas.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más