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Land (320 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0073700Case 23-004332-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 29, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.27× the tax value
Land ≈ ₡19.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 13, 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡20,582,637.42
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 21, 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡15,436,978.07
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 29, 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡5,145,659.36
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡20,582,637
Deposit to bid₡10,291,319
2nd Auction
Base price₡15,436,978
Deposit to bid₡7,718,489
3rd Auction
Base price₡5,145,659
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (702-01-U36) and urban ₡10,000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). The urban value is shown because the land (320 m²) is closer to the typical lot in that zone.
320 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,200,000
0.27×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 73% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 13, 2026
₡20,582,637· ₡64,321/m²1.07×
2nd auctionJul 21, 2026
₡15,436,978· ₡48,241/m²0.80×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0073700
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanL-0390493-1997
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeTRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)320 m²
NorthLOTE 170
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
EastLOTE 164
WestLOTE 166
Full DetailNorte: Lote 170; Sur: Calle Publica con un frente de diez metros; Este: Lote 164; Oeste: Lote 166
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

Servidumbre trasladada
Citas: 392-18600-01-0912-001
Citation: 392-18600-01-0912-001
  • Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria; finca localizada en Limón, matrícula 73000, plano L-0390493-1997.
  • Citas de servidumbre trasladada: 392-18600-01-0912-001.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Case Number23-004332-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L.
DefendantFLORIBETH DE LOS ANGELES LOBO VILLALOBOS; RAFAEL ANTONIO LEON BALLESTERO
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in11 de mayo de 2026
Date2026-05-11

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 73000, distrito Guápiles, cantón Pococí) con base 20,582,637.42 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remates programados para el 13/07/2026, 21/07/2026 y 29/07/2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (20,582,637.42 CRC), libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citadas.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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