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Terrain de 320 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0073700Dossier 23-004332-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 juil. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
20 582 637,42 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
15 436 978,07 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
5 145 659,36 ₡
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 582 637 ₡
Dépôt de garantie10 291 319 ₡
2e enchère
Mise à prix15 436 978 ₡
Dépôt de garantie7 718 489 ₡
3e enchère
Mise à prix5 145 659 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (702-01-U36) et urbain ₡10 000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (320 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 200 000
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 juil. 2026
₡20 582 637· ₡64 321/m²1,07×
2e enchère21 juil. 2026
₡15 436 978· ₡48 241/m²0,80×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0073700
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralL-0390493-1997
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
SuperficieTRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Surface (m²)320 m²
NordLOTE 170
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
EstLOTE 164
OuestLOTE 166
Détail completNorte: Lote 170; Sur: Calle Publica con un frente de diez metros; Este: Lote 164; Oeste: Lote 166
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

Servidumbre trasladada
Citas: 392-18600-01-0912-001
Référence : 392-18600-01-0912-001
  • Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria; finca localizada en Limón, matrícula 73000, plano L-0390493-1997.
  • Citas de servidumbre trasladada: 392-18600-01-0912-001.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier23-004332-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurFLORIBETH DE LOS ANGELES LOBO VILLALOBOS; RAFAEL ANTONIO LEON BALLESTERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à11 de mayo de 2026
Date2026-05-11

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 73000, distrito Guápiles, cantón Pococí) con base 20,582,637.42 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remates programados para el 13/07/2026, 21/07/2026 y 29/07/2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (20,582,637.42 CRC), libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citadas.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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