Ativo

Terreno de 320 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0073700Processo 23-004332-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 20.582.637,42
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 15.436.978,07
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 5.145.659,36
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.582.637
Depósito para participar₡ 10.291.319
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.436.978
Depósito para participar₡ 7.718.489
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.145.659
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (702-01-U36) e urbano ₡10.000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (320 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 320 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.200.000
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de jul. de 2026
₡20.582.637· ₡64.321/m²1,07×
2º leilão21 de jul. de 2026
₡15.436.978· ₡48.241/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0073700
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralL-0390493-1997
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaTRESCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)320 m²
NorteLOTE 170
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
LesteLOTE 164
OesteLOTE 166
Detalhe completoNorte: Lote 170; Sur: Calle Publica con un frente de diez metros; Este: Lote 164; Oeste: Lote 166
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Servidumbre trasladada
Citas: 392-18600-01-0912-001
Referência: 392-18600-01-0912-001
  • Remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria; finca localizada en Limón, matrícula 73000, plano L-0390493-1997.
  • Citas de servidumbre trasladada: 392-18600-01-0912-001.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo23-004332-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuFLORIBETH DE LOS ANGELES LOBO VILLALOBOS; RAFAEL ANTONIO LEON BALLESTERO
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de mayo de 2026
Data2026-05-11

Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 73000, distrito Guápiles, cantón Pococí) con base 20,582,637.42 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada; remates programados para el 13/07/2026, 21/07/2026 y 29/07/2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Base de remate: VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (20,582,637.42 CRC), libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citadas.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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