Activo
Casa de 199 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0037518Expediente 23-004413-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡2 300 000
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de septiembre de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡1 725 000
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
6 de octubre de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡575 000
QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 300 000
Depósito para participar₡1 150 000
2º Remate
Base₡1 725 000
Depósito para participar₡862 500
3º Remate
Base₡575 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 601-08-U25 · Riojalandia
Terreno de 199 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 975 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca para remate en Puntarenas, matrícula 37518-000, derecho 000
Finca / Matrícula0037518
PartidoINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado605388041984
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCiento noventa y nueve metros cuadrados
Área (m²)199 m²
Linderos
NorteNorte LOTE 463
SurSur CALLE NEPTUNO
EsteEste AVENIDA TAURO
OesteOeste AVENIDA JUPITER
Detalle CompletoNorte LOTE 463; Sur CALLE NEPTUNO; Este AVENIDA TAURO; Oeste AVENIDA JUPITER
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca en primer grado
Observaciones Detalladas
- Notada hipoteca en primer grado sobre la finca rematada; inmueble ubicado en Barranca, Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Información del Caso
Expediente23-004413-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoBRAYAN DÍAZ ATENCIO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con nueve minutos
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate en Puntarenas para una finca matrícula 37518-000, inmueble destinado a construir con una casa, base inicial de 2,300,000 CRC, hipotecario en primer grado. Cita de expediente 2009-284601-01-0003-001. Subastas programadas: 18-09-2026 a las 10:40, 28-09-2026 a las 10:40 y 06-10-2026 a las 10:40. Juzgado de Cobro de Puntarenas, Exp 23-004413-1207-CJ. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez Decisor.
Notas Generales
- Cita de expediente: 2009-284601-01-0003-001
- La finca rematada es matrícula 37518-000, derecho 000, ubicado en Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, con orientación a construir una casa.
- Base de remate inicial: DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca en primer grado.
- Si no hay postores, segundo remate será el 28-09-2026 a las 10:40 con base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original); de continuar sin oferentes, tercer remate el 06-10-2026 a las 10:40 con base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces, la primera con mínimo 5 días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO CITAS: 2009-284601-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 37518-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 463; al SUR CALLE NEPTUNO; al ESTE AVENIDA TAURO y al OESTE AVENIDA JUPITER. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202669, publicación número: 1 de 2