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House (199 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0037518Case 23-004413-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡2,300,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡1,725,000
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡575,000
QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,300,000
Deposit to bid₡1,150,000
2nd Auction
Base price₡1,725,000
Deposit to bid₡862,500
3rd Auction
Base price₡575,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 601-08-U25 · Riojalandia
199 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,975,000
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca para remate en Puntarenas, matrícula 37518-000, derecho 000
Property / Registration No.0037518
Registry provinceINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan605388041984
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeCiento noventa y nueve metros cuadrados
Area (m²)199 m²
Boundaries
NorthNorte LOTE 463
SouthSur CALLE NEPTUNO
EastEste AVENIDA TAURO
WestOeste AVENIDA JUPITER
Full DetailNorte LOTE 463; Sur CALLE NEPTUNO; Este AVENIDA TAURO; Oeste AVENIDA JUPITER
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca en primer grado
Detailed Observations
- Notada hipoteca en primer grado sobre la finca rematada; inmueble ubicado en Barranca, Puntarenas.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Case Information
Case Number23-004413-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantBRAYAN DÍAZ ATENCIO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inQuince horas con nueve minutos
Date2026-06-17
Summary
Edicto de remate en Puntarenas para una finca matrícula 37518-000, inmueble destinado a construir con una casa, base inicial de 2,300,000 CRC, hipotecario en primer grado. Cita de expediente 2009-284601-01-0003-001. Subastas programadas: 18-09-2026 a las 10:40, 28-09-2026 a las 10:40 y 06-10-2026 a las 10:40. Juzgado de Cobro de Puntarenas, Exp 23-004413-1207-CJ. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez Decisor.
General Notes
- Cita de expediente: 2009-284601-01-0003-001
- La finca rematada es matrícula 37518-000, derecho 000, ubicado en Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, con orientación a construir una casa.
- Base de remate inicial: DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca en primer grado.
- Si no hay postores, segundo remate será el 28-09-2026 a las 10:40 con base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original); de continuar sin oferentes, tercer remate el 06-10-2026 a las 10:40 con base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces, la primera con mínimo 5 días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO CITAS: 2009-284601-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 37518-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 463; al SUR CALLE NEPTUNO; al ESTE AVENIDA TAURO y al OESTE AVENIDA JUPITER. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202669, publicación número: 1 de 2