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Maison de 199 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0037518Dossier 23-004413-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
2 300 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
1 725 000 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
575 000 ₡
QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 300 000 ₡
Dépôt de garantie1 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 725 000 ₡
Dépôt de garantie862 500 ₡
3e enchère
Mise à prix575 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 601-08-U25 · Riojalandia
Terrain de 199 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 975 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca para remate en Puntarenas, matrícula 37518-000, derecho 000
N° de propriété (finca)0037518
Province du registreINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral605388041984
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieCiento noventa y nueve metros cuadrados
Surface (m²)199 m²
Limites
NordNorte LOTE 463
SudSur CALLE NEPTUNO
EstEste AVENIDA TAURO
OuestOeste AVENIDA JUPITER
Détail completNorte LOTE 463; Sur CALLE NEPTUNO; Este AVENIDA TAURO; Oeste AVENIDA JUPITER
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca en primer grado
Observations détaillées
- Notada hipoteca en primer grado sobre la finca rematada; inmueble ubicado en Barranca, Puntarenas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004413-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurBRAYAN DÍAZ ATENCIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con nueve minutos
Date2026-06-17
Résumé
Edicto de remate en Puntarenas para una finca matrícula 37518-000, inmueble destinado a construir con una casa, base inicial de 2,300,000 CRC, hipotecario en primer grado. Cita de expediente 2009-284601-01-0003-001. Subastas programadas: 18-09-2026 a las 10:40, 28-09-2026 a las 10:40 y 06-10-2026 a las 10:40. Juzgado de Cobro de Puntarenas, Exp 23-004413-1207-CJ. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez Decisor.
Notes générales
- Cita de expediente: 2009-284601-01-0003-001
- La finca rematada es matrícula 37518-000, derecho 000, ubicado en Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, con orientación a construir una casa.
- Base de remate inicial: DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca en primer grado.
- Si no hay postores, segundo remate será el 28-09-2026 a las 10:40 con base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original); de continuar sin oferentes, tercer remate el 06-10-2026 a las 10:40 con base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces, la primera con mínimo 5 días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO CITAS: 2009-284601-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 37518-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 463; al SUR CALLE NEPTUNO; al ESTE AVENIDA TAURO y al OESTE AVENIDA JUPITER. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202669, publicación número: 1 de 2