Ativo
Casa de 199 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0037518Processo 23-004413-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡ 2.300.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡ 1.725.000
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta minutos
₡ 575.000
QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.300.000
Depósito para participar₡ 1.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.725.000
Depósito para participar₡ 862.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 575.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 601-08-U25 · Riojalandia
Terreno de 199 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.975.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca para remate en Puntarenas, matrícula 37518-000, derecho 000
Matrícula (finca)0037518
Província do registroINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral605388041984
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCiento noventa y nueve metros cuadrados
Área (m²)199 m²
Limites
NorteNorte LOTE 463
SulSur CALLE NEPTUNO
LesteEste AVENIDA TAURO
OesteOeste AVENIDA JUPITER
Detalhe completoNorte LOTE 463; Sur CALLE NEPTUNO; Este AVENIDA TAURO; Oeste AVENIDA JUPITER
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca en primer grado
Observações detalhadas
- Notada hipoteca en primer grado sobre la finca rematada; inmueble ubicado en Barranca, Puntarenas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Informações do processo
Nº do processo23-004413-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuBRAYAN DÍAZ ATENCIO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con nueve minutos
Data2026-06-17
Resumo
Edicto de remate en Puntarenas para una finca matrícula 37518-000, inmueble destinado a construir con una casa, base inicial de 2,300,000 CRC, hipotecario en primer grado. Cita de expediente 2009-284601-01-0003-001. Subastas programadas: 18-09-2026 a las 10:40, 28-09-2026 a las 10:40 y 06-10-2026 a las 10:40. Juzgado de Cobro de Puntarenas, Exp 23-004413-1207-CJ. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez Decisor.
Notas gerais
- Cita de expediente: 2009-284601-01-0003-001
- La finca rematada es matrícula 37518-000, derecho 000, ubicado en Distrito Barranca, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas, con orientación a construir una casa.
- Base de remate inicial: DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con hipoteca en primer grado.
- Si no hay postores, segundo remate será el 28-09-2026 a las 10:40 con base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original); de continuar sin oferentes, tercer remate el 06-10-2026 a las 10:40 con base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces, la primera con mínimo 5 días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA EN PRIMER GRADO CITAS: 2009-284601-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 37518-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO BARRANCA, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 463; al SUR CALLE NEPTUNO; al ESTE AVENIDA TAURO y al OESTE AVENIDA JUPITER. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRAYAN DÍAZ ATENCIO EXP:23-004413-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con nueve minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202669, publicación número: 1 de 2