Activo

Casa de 900 m² en Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Finca 0261565Expediente 23-004499-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 9 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,75× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡16 145 318,57
DIECISEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡12 108 988,93
DOCE MILLONES CIENTO OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de julio de 2026
las diez horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡4 036 329,64
CUATRO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 145 319
Depósito para participar₡8 072 659
2º Remate
Base₡12 108 989
Depósito para participar₡6 054 494
3º Remate
Base₡4 036 330
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
history Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 000/m²
Zona 213-08-U02 · Los Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6 000/m² (213-08-U02) y rural ₡450/m² (213-08-R02 · Santo Domingo Rosario). Se muestra el urbano porque el terreno (900 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 900 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 402 100
0,75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 jun 2026
₡16 145 319· ₡17 932/m²2,99×
2.º remate1 jul 2026
₡12 108 989· ₡13 449/m²2,24×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0261565
Derecho000
TipoTerreno para vivienda
Plano Catastrado200249191992
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida900.35 m²
Área (m²)900.35 m²
Nortecalle pública
Surparcela 73
Estelote 50
Oestelote 48
Detalle CompletoNorte Calle Publica; Sur Parcela 73; Este Lote 50; Oeste Lote 48
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones
Expediente23-004499-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCS AHORRO Y CRÉDITO R.L
DemandadoKELWIN SANDI VILLEGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del catorce de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-14

Edicto de remate hipotecario en expediente CS AHORRO Y CRÉDITO RL vs KELWIN SANDI VILLEGAS, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Remata finca en Alajuela, matrícula 261565-000 (Lote 49), Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, provincia de Alajuela. Plano A-0024919-1992. Primera subasta 23-06-2026, segundos y terceros remates 01-07-2026 y 09-07-2026, con bases de 16,145,318.50 CRC; 12,108,988.93 CRC (75%); 4,036,329.64 CRC (25%). Hora de emisión 15:05 del 14 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

article Texto Original del Edicto

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