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Maison de 900 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0261565Dossier 23-004499-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
16 145 318,57 ₡
DIECISEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
12 108 988,93 ₡
DOCE MILLONES CIENTO OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
las diez horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 036 329,64 ₡
CUATRO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 145 319 ₡
Dépôt de garantie8 072 659 ₡
2e enchère
Mise à prix12 108 989 ₡
Dépôt de garantie6 054 494 ₡
3e enchère
Mise à prix4 036 330 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 213-08-U02 · Los Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (213-08-U02) et rural ₡450/m² (213-08-R02 · Santo Domingo Rosario). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (900 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 900 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 402 100
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juin 2026
₡16 145 319· ₡17 932/m²2,99×
2e enchère1 juil. 2026
₡12 108 989· ₡13 449/m²2,24×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0261565
Quote-part000
TypeTerreno para vivienda
Plan cadastral200249191992
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie900.35 m²
Surface (m²)900.35 m²
Nordcalle pública
Sudparcela 73
Estlote 50
Ouestlote 48
Détail completNorte Calle Publica; Sur Parcela 73; Este Lote 50; Oeste Lote 48
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones
N° de dossier23-004499-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCS AHORRO Y CRÉDITO R.L
DéfendeurKELWIN SANDI VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del catorce de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-14

Edicto de remate hipotecario en expediente CS AHORRO Y CRÉDITO RL vs KELWIN SANDI VILLEGAS, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Remata finca en Alajuela, matrícula 261565-000 (Lote 49), Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, provincia de Alajuela. Plano A-0024919-1992. Primera subasta 23-06-2026, segundos y terceros remates 01-07-2026 y 09-07-2026, con bases de 16,145,318.50 CRC; 12,108,988.93 CRC (75%); 4,036,329.64 CRC (25%). Hora de emisión 15:05 del 14 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

article Texte original de l'avis de vente

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