Ativo

Casa de 900 m² em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Upala
Matrícula 0261565Processo 23-004499-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 9 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 16.145.318,57
DIECISEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
las diez horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 12.108.988,93
DOCE MILLONES CIENTO OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de julho de 2026
las diez horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.036.329,64
CUATRO MILLONES TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.145.319
Depósito para participar₡ 8.072.659
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.108.989
Depósito para participar₡ 6.054.494
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.036.330
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 213-08-U02 · Los Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (213-08-U02) e rural ₡450/m² (213-08-R02 · Santo Domingo Rosario). Mostramos o valor urbano porque o terreno (900 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 900 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.402.100
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jun. de 2026
₡16.145.319· ₡17.932/m²2,99×
2º leilão1 de jul. de 2026
₡12.108.989· ₡13.449/m²2,24×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0261565
Fração000
TipoTerreno para vivienda
Planta cadastral200249191992
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida900.35 m²
Área (m²)900.35 m²
Nortecalle pública
Sulparcela 73
Lestelote 50
Oestelote 48
Detalhe completoNorte Calle Publica; Sur Parcela 73; Este Lote 50; Oeste Lote 48
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones
Nº do processo23-004499-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CS AHORRO Y CRÉDITO R.L
RéuKELWIN SANDI VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del catorce de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-14

Edicto de remate hipotecario en expediente CS AHORRO Y CRÉDITO RL vs KELWIN SANDI VILLEGAS, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Remata finca en Alajuela, matrícula 261565-000 (Lote 49), Distrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, provincia de Alajuela. Plano A-0024919-1992. Primera subasta 23-06-2026, segundos y terceros remates 01-07-2026 y 09-07-2026, con bases de 16,145,318.50 CRC; 12,108,988.93 CRC (75%); 4,036,329.64 CRC (25%). Hora de emisión 15:05 del 14 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa