Ativo
Imóvel de 450 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0039497Processo 23-004553-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 14.600.000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 10.950.000
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.650.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.600.000
Depósito para participar₡ 7.300.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.950.000
Depósito para participar₡ 5.475.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.650.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 508-01-U03 · Urbanización Linda Vista - Urbanización Quebrada Azul
Terreno de 450 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.515.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0039497
Província do registroConcentrados Almosa S.A.
Fração005, 006, 007
TipoPara construir
Planta cadastralG-0280268-1977
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)450.3 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA
LesteROGER UGALDE BONICHE
OesteROGER UGALDE BONICHE
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROGER UGALDE BONICHE y al OESTE ROGER UGALDE BONICHE.
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-004553-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONCENTRADOS ALMOSI S.A.
RéuZOILA SANCHEZ CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con veintisiete minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-03
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO, CITAS: 2014-139879-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número treinta y nueve mil cuatrocientos noventa y siete, derecho cero cero cinco, cero cero seis y cero cero siete, la cual es PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-TILARAN, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROGER UGALDE BONICHE y al OESTE ROGER UGALDE BONICHE. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0280268-1977, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508010039497. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONCENTRADOS ALMOSI S.A. contra ZOILA SANCHEZ CHAVES EXP:23-004553-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187341, publicación número: 1 de 2