Actif
Bien avec construction de 194 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0481177Dossier 23-004569-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 mars 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
13:30
5 480 904,36 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 mars 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
13:30
4 110 678,27 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mars 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
13:30
1 370 226,09 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 480 904 ₡
Dépôt de garantie2 740 452 ₡
2e enchère
Mise à prix4 110 678 ₡
Dépôt de garantie2 055 339 ₡
3e enchère
Mise à prix1 370 226 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U06 · Altamirita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U06) et rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (194 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 194 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 940 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 481177-001 y 002; terreno de solar
N° de propriété (finca)0481177
Quote-part001 y 002
Typeterreno de solar
Plan cadastralA-1465662-2010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie194 metros cuadrados
Surface (m²)194 m²
Limites
NordNorte: DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ
SudSur: 3-101-617608 S.A.
EstEste: SERVIDUMBRE DE PASO
OuestOeste: LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL
Détail completNorte: DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ; Sur: 3-101-617608 S.A.; Este: SERVIDUMBRE DE PASO; Oeste: LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS LEY CAMINOS
Servitudes
Servidumbre de Paso
servidumbre de paso
Référence : 2011-133775-01-0005-001
Observations détaillées
- Mide 194 metros cuadrados
- Plano: A-1465662-2010
- Referencia EXP: 23-004569-1202-CJ
Conditions de la vente
- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004569-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
DéfendeurKENNETH ALONSO RODRÍGUEZ URBINA, MARIA ELIZABETH GOMEZ BRICEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-03
Résumé
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 481177-001 y 002, terreno de solar, 194 m2, distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Alajuela; remates de este proceso ejecutorio hipotecario de Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica Canada contra Kenneth Alonso Rodríguez Urbina y Maria Elizabeth Gomez Briceño. EXP:23-004569-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 14:01 del 3 de febrero de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 370-05071-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-133775-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 481177-001 Y 002 la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ; al SUR 3-101-617608 S.A.; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1465662-2010. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra KENNETH ALONSO RODRÍGUEZ URBINA, MARIA ELIZABETH GOMEZ BRICEÑO EXP:23-004569-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184794, publicación número: 2 de 2