Ativo
Imóvel com construção de 194 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0481177Processo 23-004569-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de março de 2026
nueve de marzo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 5.480.904,36
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de março de 2026
diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 4.110.678,27
CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de março de 2026
veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
13:30
₡ 1.370.226,09
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.480.904
Depósito para participar₡ 2.740.452
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.110.678
Depósito para participar₡ 2.055.339
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.370.226
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U06) e rural ₡8.800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (194 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 194 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.940.000
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 481177-001 y 002; terreno de solar
Matrícula (finca)0481177
Fração001 y 002
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-1465662-2010
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida194 metros cuadrados
Área (m²)194 m²
Limites
NorteNorte: DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ
SulSur: 3-101-617608 S.A.
LesteEste: SERVIDUMBRE DE PASO
OesteOeste: LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL
Detalhe completoNorte: DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ; Sur: 3-101-617608 S.A.; Este: SERVIDUMBRE DE PASO; Oeste: LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS LEY CAMINOS
Servidões
Servidumbre de Paso
servidumbre de paso
Referência: 2011-133775-01-0005-001
Observações detalhadas
- Mide 194 metros cuadrados
- Plano: A-1465662-2010
- Referencia EXP: 23-004569-1202-CJ
Condições do leilão
- Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-004569-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
RéuKENNETH ALONSO RODRÍGUEZ URBINA, MARIA ELIZABETH GOMEZ BRICEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-03
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 481177-001 y 002, terreno de solar, 194 m2, distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Alajuela; remates de este proceso ejecutorio hipotecario de Fundación para la Vivienda Rural Costa Rica Canada contra Kenneth Alonso Rodríguez Urbina y Maria Elizabeth Gomez Briceño. EXP:23-004569-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 14:01 del 3 de febrero de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 370-05071-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-133775-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 481177-001 Y 002 la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE DANIA MARIA SEGURA JIMÉNEZ; al SUR 3-101-617608 S.A.; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE LUZ MARINA JIMÉNEZ BERROCAL. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: A-1465662-2010. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra KENNETH ALONSO RODRÍGUEZ URBINA, MARIA ELIZABETH GOMEZ BRICEÑO EXP:23-004569-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del tres de febrero del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184794, publicación número: 2 de 2