edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-004686-1164-CJ

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Precio Base (1º Remate) CRC 22,518,600
description Finca: 0133041
square_foot Área: 104.52 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 301-05-U10 · Cocorí
Terreno de 105 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,226,000
1.08×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateAug 20, 2026
₡22,518,600· ₡215,448/m²4.31×
2.º remateAug 28, 2026
₡16,889,000· ₡161,586/m²3.23×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente23-004686-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DemandadoJOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 20, 2026
20 de agosto de 2026
schedule 14:30
CRC 22,518,600
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 28, 2026
28 de agosto de 2026
schedule 14:30
CRC 16,889,000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 7, 2026
07 de septiembre de 2026
schedule 14:30
CRC 5,629,650
CINCO MILLONES SEISCIENT VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 22,518,600
Depósito para participarCRC 11,259,300
2º Remate
BaseCRC 16,889,000
Depósito para participarCRC 8,444,500
3º Remate
BaseCRC 5,629,650
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 133041-000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE-746

Finca / Matrícula0133041
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Derecho000
Tipoterreno para construir lote
Plano Catastrado307193801987

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Ubicación CompletaDistrito 5 Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1 Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento cuatro metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)104.52 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE-747
SurLOTE-745
EsteHACIENDA AGUA CALIENTE
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoAL NORTE LOTE-747; AL SUR LOTE-745; AL ESTE HACIENDA AGUA CALIENTE y al OESTE CALLE PUBLICA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Cita: 387-11621-01-0826-003

visibility Observaciones Detalladas

  • Citas: 387-11621-01-0826-003
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Jose Ernesto Cortez Ortega

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta

person Emisión

JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de junio del año 2026
Fecha2026-06-12

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 133041-000) para construir LOTE 746, con servidumbre trasladada citada; base inicial 22,518,602.75 CRC; remates programados: 20/08/2026 (100%), 28/08/2026 (75%), 07/09/2026 (25%); expediente 23-004686-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. vs Jose Ernesto Cortez Ortega; publicación N° 2026200740, 1 de 2; acto a cargo del despacho y juez Sabina Hidalgo Ruiz. 12 de junio de 2026.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-11621-01-0826-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133041-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-746. Situada en el DISTRITO 5- AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-747; al SUR LOTE-745; al ESTE HACIENDA AGUA CALIENTE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA EXP:23-004686-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026200740, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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