Actif
Terrain de 105 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0133041Dossier 23-004686-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
14:30
22 518 602,75 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
28 de agosto de 2026
14:30
16 888 952,06 ₡
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
07 de septiembre de 2026
14:30
5 629 650,69 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENT VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 518 603 ₡
Dépôt de garantie11 259 301 ₡
2e enchère
Mise à prix16 888 952 ₡
Dépôt de garantie8 444 476 ₡
3e enchère
Mise à prix5 629 651 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 301-05-U10 · Cocorí
Terrain de 105 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 226 000
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 133041-000, terreno PARA CONSTRUIR LOTE-746
N° de propriété (finca)0133041
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construir lote
Plan cadastral307193801987
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5 Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1 Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCiento cuatro metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)104.52 m²
Limites
NordLOTE-747
SudLOTE-745
EstHACIENDA AGUA CALIENTE
OuestCALLE PUBLICA
Détail completAL NORTE LOTE-747; AL SUR LOTE-745; AL ESTE HACIENDA AGUA CALIENTE y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 387-11621-01-0826-003
Observations détaillées
- Citas: 387-11621-01-0826-003
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria: Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Jose Ernesto Cortez Ortega
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004686-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurJOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de junio del año 2026
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 133041-000) para construir LOTE 746, con servidumbre trasladada citada; base inicial 22,518,602.75 CRC; remates programados: 20/08/2026 (100%), 28/08/2026 (75%), 07/09/2026 (25%); expediente 23-004686-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. vs Jose Ernesto Cortez Ortega; publicación N° 2026200740, 1 de 2; acto a cargo del despacho y juez Sabina Hidalgo Ruiz. 12 de junio de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-11621-01-0826-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 133041-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-746. Situada en el DISTRITO 5- AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-747; al SUR LOTE-745; al ESTE HACIENDA AGUA CALIENTE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JOSE ERNESTO CORTEZ ORTEGA EXP:23-004686-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200740, publicación número: 1 de 2