Activo
Casa de 102 m² en Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Finca 0025695Expediente 23-004693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡13 650 652,61
TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡10 237 789,46
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡3 412 663,15
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 650 653
Depósito para participar₡6 825 326
2º Remate
Base₡10 237 789
Depósito para participar₡5 118 895
3º Remate
Base₡3 412 663
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡160 000/m²
Zona 601-01-U28 · Sector Escuela Delia Urbina de Guevara
Terreno de 102 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 390 400
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 25695-001, 002, 003 y 004; terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN; Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Finca / Matrícula0025695
PartidoPropiedad de Puntarenas
Derecho001, 002, 003 y 004
Tipoterreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoP-0801346-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPuntarenas
Ubicación CompletaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCiento dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)102.44 m²
Linderos
NorteNorte: Eduardo Leon Trigueros
SurSur: José Leon Leon y Stanley Wong Chang
EsteEste: Calle Publica
OesteOeste: Instituto Costarricense de Electricidad
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Información del Caso
Expediente23-004693-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ; RONALD MANUEL MORALES LEÓN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 25695-001, 002, 003 y 004, destinada a solar para construir una casa, con base inicial de 13,650,652.61 CRC y tres remates programados (6-abr-2026; 14-abr-2026; 22-abr-2026) con porcentajes de 100%, 75% y 25% sobre la base original. Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Carlos Gerardo Leon González y Ronald Manuel Morales León. Publicación N° 2026182313, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ, RONALD MANUEL MORALES LEÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 25695-001, 002, 003 y 004, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD. MIDE: CIENTO DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0801346-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182313, publicación número: 1 de 2