edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-004693-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Precio Base (1º Remate) CRC 13,650,700
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
Nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 13,650,700
TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
Nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 10,237,800
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
Nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
CRC 3,412,660
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,650,700
Depósito para participarCRC 6,825,350
2º Remate
BaseCRC 10,237,800
Depósito para participarCRC 5,118,900
3º Remate
BaseCRC 3,412,660
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 25695-001, 002, 003 y 004; terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN; Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Finca / Matrícula0025695
PartidoPropiedad de Puntarenas
Derecho001, 002, 003 y 004
Tipoterreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoP-0801346-1989
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoPuntarenas
Ubicación CompletaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCiento dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)102.44 m²
Linderos
NorteNorte: Eduardo Leon Trigueros
SurSur: José Leon Leon y Stanley Wong Chang
EsteEste: Calle Publica
OesteOeste: Instituto Costarricense de Electricidad
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Información del Caso
Expediente23-004693-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ; RONALD MANUEL MORALES LEÓN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 25695-001, 002, 003 y 004, destinada a solar para construir una casa, con base inicial de 13,650,652.61 CRC y tres remates programados (6-abr-2026; 14-abr-2026; 22-abr-2026) con porcentajes de 100%, 75% y 25% sobre la base original. Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Carlos Gerardo Leon González y Ronald Manuel Morales León. Publicación N° 2026182313, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ, RONALD MANUEL MORALES LEÓN.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 25695-001, 002, 003 y 004, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD. MIDE: CIENTO DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0801346-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182313, publicación número: 1 de 2