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Maison de 102 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Propriété n° 0025695Dossier 23-004693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
Nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
13 650 652,61 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
Nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
10 237 789,46 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
Nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
3 412 663,15 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 650 653 ₡
Dépôt de garantie6 825 326 ₡
2e enchère
Mise à prix10 237 789 ₡
Dépôt de garantie5 118 895 ₡
3e enchère
Mise à prix3 412 663 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 601-01-U28 · Sector Escuela Delia Urbina de Guevara
Terrain de 102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 390 400
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 25695-001, 002, 003 y 004; terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN; Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
N° de propriété (finca)0025695
Province du registrePropiedad de Puntarenas
Quote-part001, 002, 003 y 004
Typeterreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralP-0801346-1989
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Emplacement completDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieCiento dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)102.44 m²
Limites
NordNorte: Eduardo Leon Trigueros
SudSur: José Leon Leon y Stanley Wong Chang
EstEste: Calle Publica
OuestOeste: Instituto Costarricense de Electricidad
Détail completCOLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004693-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ; RONALD MANUEL MORALES LEÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-12
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 25695-001, 002, 003 y 004, destinada a solar para construir una casa, con base inicial de 13,650,652.61 CRC y tres remates programados (6-abr-2026; 14-abr-2026; 22-abr-2026) con porcentajes de 100%, 75% y 25% sobre la base original. Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Carlos Gerardo Leon González y Ronald Manuel Morales León. Publicación N° 2026182313, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ, RONALD MANUEL MORALES LEÓN.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 25695-001, 002, 003 y 004, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD. MIDE: CIENTO DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0801346-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182313, publicación número: 1 de 2