Ativo
Casa de 102 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Matrícula 0025695Processo 23-004693-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡ 13.650.652,61
TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡ 10.237.789,46
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
Nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
Nueve horas treinta minutos
₡ 3.412.663,15
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.650.653
Depósito para participar₡ 6.825.326
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.237.789
Depósito para participar₡ 5.118.895
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.412.663
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 601-01-U28 · Sector Escuela Delia Urbina de Guevara
Terreno de 102 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.390.400
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas; matrícula 25695-001, 002, 003 y 004; terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN; Distrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
Matrícula (finca)0025695
Província do registroPropiedad de Puntarenas
Fração001, 002, 003 y 004
Tipoterreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralP-0801346-1989
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPuntarenas
Localização completaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaCiento dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)102.44 m²
Limites
NorteNorte: Eduardo Leon Trigueros
SulSur: José Leon Leon y Stanley Wong Chang
LesteEste: Calle Publica
OesteOeste: Instituto Costarricense de Electricidad
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo23-004693-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ; RONALD MANUEL MORALES LEÓN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-12
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 25695-001, 002, 003 y 004, destinada a solar para construir una casa, con base inicial de 13,650,652.61 CRC y tres remates programados (6-abr-2026; 14-abr-2026; 22-abr-2026) con porcentajes de 100%, 75% y 25% sobre la base original. Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de ejecución hipotecaria contra Carlos Gerardo Leon González y Ronald Manuel Morales León. Publicación N° 2026182313, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ, RONALD MANUEL MORALES LEÓN.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 25695-001, 002, 003 y 004, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE EDUARDO LEON TRIGUEROS; al SUR JOSÉ LEON LEON Y STANLEY WONG CHANG; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD. MIDE: CIENTO DOS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0801346-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GERARDO LEON GONZÁLEZ RONALD MANUEL MORALES LEÓN EXP:23-004693-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182313, publicación número: 1 de 2