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Land (152 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Property no. 0118040Case 23-004713-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡4,301,907.24
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡3,226,430.43
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 2, 2026
02 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡1,075,476.81
UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,301,907
Deposit to bid₡2,150,954
2nd Auction
Base price₡3,226,430
Deposit to bid₡1,613,215
3rd Auction
Base price₡1,075,477
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 508-01-U06 · Barrio Santa Rosa - El INVU - Bonanza
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,792,000
1.13×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0118040
Registry provinceROGER LORIA ARIAS
Share000
TypeTerreno para construir Lote N° 5
Cadastral Survey PlanG-0119564-1993
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Full LocationDistrito 1-Tilarán, Cantón Tilarán, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Size151.68 m2
Area (m²)151.68 m²
Boundaries
NorthNORTE: MUNICIPALIDAD DE TILARÁN
SouthSUR: CALLE PÚBLICA CON 8,00 MTS
EastESTE: LOTE N° 6
WestOESTE: LOTE N° 4
Full DetailCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE TILARAN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,00 MTS ESTE: LOTE N 6 OESTE: LOTE N 4
Detailed Observations
- Matrícula 118040
- Finca en Tilarán, Guanacaste
- Exp: 23-004713-1205-CJ
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- Citas: 371-19754-01-0900-001
Case Information
Case Number23-004713-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffROGER LORIA ARIAS
DefendantJUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con siete minutos
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate hipotecario: finca en Guanacaste, Tilarán, matrícula 118040, derecho 000, lote N°5, con datos de ubicación, linderos y planes, con tres remates programados (16/11/2026; 24/11/2026; 02/12/2026) y notas sobre pago con cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-19754-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 118040, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N 5.- Situada en el DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8- TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE TILARAN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,00 MTS ESTE: LOTE N 6 OESTE: LOTE N 4 MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0119564-1993. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROGER LORIA ARIAS contra JUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN EXP:23-004713-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.- Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209790, publicación número: 1 de 2