Ativo
Terreno de 152 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0118040Processo 23-004713-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 4.301.907,24
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 3.226.430,43
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de dezembro de 2026
02 de diciembre de 2026 a las 14:30
14:30
₡ 1.075.476,81
UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.301.907
Depósito para participar₡ 2.150.954
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.226.430
Depósito para participar₡ 1.613.215
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.075.477
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 508-01-U06 · Barrio Santa Rosa - El INVU - Bonanza
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.792.000
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0118040
Província do registroROGER LORIA ARIAS
Fração000
TipoTerreno para construir Lote N° 5
Planta cadastralG-0119564-1993
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón Tilarán, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
Medida151.68 m2
Área (m²)151.68 m²
Limites
NorteNORTE: MUNICIPALIDAD DE TILARÁN
SulSUR: CALLE PÚBLICA CON 8,00 MTS
LesteESTE: LOTE N° 6
OesteOESTE: LOTE N° 4
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE TILARAN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,00 MTS ESTE: LOTE N 6 OESTE: LOTE N 4
Observações detalhadas
- Matrícula 118040
- Finca en Tilarán, Guanacaste
- Exp: 23-004713-1205-CJ
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- Citas: 371-19754-01-0900-001
Informações do processo
Nº do processo23-004713-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROGER LORIA ARIAS
RéuJUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con siete minutos
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate hipotecario: finca en Guanacaste, Tilarán, matrícula 118040, derecho 000, lote N°5, con datos de ubicación, linderos y planes, con tres remates programados (16/11/2026; 24/11/2026; 02/12/2026) y notas sobre pago con cheque certificado.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-19754-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 118040, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE N 5.- Situada en el DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8- TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MUNICIPALIDAD DE TILARAN SUR: CALLE PUBLICA CON 8,00 MTS ESTE: LOTE N 6 OESTE: LOTE N 4 MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0119564-1993. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROGER LORIA ARIAS contra JUAN CARLOS MURILLO HERRERA, TAYLOR FRANCISCO ALVAREZ ARIAS, XINIA MARIA ARIAS DURAN EXP:23-004713-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.- Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veinticinco de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209790, publicación número: 1 de 2