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House (112 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Property no. 0166446Case 23-004751-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡14.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
trece horas veinte minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
13:20
₡31,769,113.97
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:20
₡23,826,835.48
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
trece horas veinte minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
13:20
₡7,942,278.49
SIETE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,769,114
Deposit to bid₡15,884,557
2nd Auction
Base price₡23,826,835
Deposit to bid₡11,913,418
3rd Auction
Base price₡7,942,278
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 601-01-U21 · Sector Barrio del Carmen Sur
112 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,508,000
2.19×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 119% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS, MATRÍCULA 166446-001 y 002
Property / Registration No.0166446
Share001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan605860911999
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Full LocationDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCiento once metros con seis decímetros cuadrados
Area (m²)111.6 m²
Boundaries
NorthTEODORO MONTERO DOMINGO
SouthAVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.27 MT LINEALES EN PARTE Y CON ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
EastCALLE COMÚN FRENTE A ELLA DE 6 MT LINEALES EN PARTE Y ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
WestELOY SÁNCHEZ PÉREZ
Full DetailNorte Teodoro Montero Domingo; Sur Avenida con un frente a ella de 3.27 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Este Calle común frente a ella de 6 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Oeste Eloy Sánchez Pérez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-004751-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantFABIAN SALAZAR SÁNCHEZ; FERNANDA SALAZAR SÁNCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con once minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Fabian Salazar Sánchez y Fernanda Salazar Sánchez, inmueble en Puntarenas matrícula 166446-001 y 002, con base original 31,769,113.97 CRC; primeras subastas previstas para 19/10/2026 a las 13:20, 27/10/2026 a las 13:20 (75% de la base) y 04/11/2026 a las 13:20 (25% de la base); notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 166446-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE TEODORO MONTERO DOMINGO; al SUR AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.27 MT LINEALES EN PARTE Y CON ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ; al ESTE CALLE COMÚN FRENTE A ELLA DE 6 MT LINEALES EN PARTE Y ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ y al OESTE ELOY SÁNCHEZ PÉREZ. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIAN SALAZAR SÁNCHEZ, FERNANDA SALAZAR SÁNCHEZ EXP:23-004751-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con once minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203710, publicación número: 1 de 2