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Maison de 112 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Propriété n° 0166446Dossier 23-004751-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
trece horas veinte minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
13:20
31 769 113,97 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
13:20
23 826 835,48 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
trece horas veinte minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
13:20
7 942 278,49 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 769 114 ₡
Dépôt de garantie15 884 557 ₡
2e enchère
Mise à prix23 826 835 ₡
Dépôt de garantie11 913 418 ₡
3e enchère
Mise à prix7 942 278 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 601-01-U21 · Sector Barrio del Carmen Sur
Terrain de 112 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 508 000
2,19×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 119 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE PUNTARENAS, MATRÍCULA 166446-001 y 002
N° de propriété (finca)0166446
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral605860911999
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Emplacement completDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieCiento once metros con seis decímetros cuadrados
Surface (m²)111.6 m²
Limites
NordTEODORO MONTERO DOMINGO
SudAVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.27 MT LINEALES EN PARTE Y CON ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
EstCALLE COMÚN FRENTE A ELLA DE 6 MT LINEALES EN PARTE Y ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
OuestELOY SÁNCHEZ PÉREZ
Détail completNorte Teodoro Montero Domingo; Sur Avenida con un frente a ella de 3.27 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Este Calle común frente a ella de 6 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Oeste Eloy Sánchez Pérez
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004751-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFABIAN SALAZAR SÁNCHEZ; FERNANDA SALAZAR SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con once minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Fabian Salazar Sánchez y Fernanda Salazar Sánchez, inmueble en Puntarenas matrícula 166446-001 y 002, con base original 31,769,113.97 CRC; primeras subastas previstas para 19/10/2026 a las 13:20, 27/10/2026 a las 13:20 (75% de la base) y 04/11/2026 a las 13:20 (25% de la base); notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 166446-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PUNTARENAS, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE TEODORO MONTERO DOMINGO; al SUR AVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.27 MT LINEALES EN PARTE Y CON ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ; al ESTE CALLE COMÚN FRENTE A ELLA DE 6 MT LINEALES EN PARTE Y ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ y al OESTE ELOY SÁNCHEZ PÉREZ. MIDE: CIENTO ONCE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas veinte minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas veinte minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas veinte minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIAN SALAZAR SÁNCHEZ, FERNANDA SALAZAR SÁNCHEZ EXP:23-004751-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con once minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203710, publicación número: 1 de 2