Ativo

Casa de 112 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Matrícula 0166446Processo 23-004751-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 13:20 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 31.769.113,97Depósito: ₡ 15.884.556,99
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
trece horas veinte minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule 13:20
₡ 31.769.113,97
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRECE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
trece horas veinte minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule 13:20
₡ 23.826.835,48
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
trece horas veinte minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 13:20
₡ 7.942.278,49
SIETE MILLONES NOVECIENTA CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.769.114
Depósito para participar₡ 15.884.557
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.826.835
Depósito para participar₡ 11.913.418
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.942.278
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 601-01-U21 · Sector Barrio del Carmen Sur
Terreno de 112 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.508.000
2,19×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 119% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡23.826.835· ₡213.502/m²1,64×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡7.942.278· ₡71.167/m²0,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0166446
Fração001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral605860911999
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPuntarenas
Localização completaDistrito 1-Puntarenas, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaCiento once metros con seis decímetros cuadrados
Área (m²)111.6 m²
NorteTEODORO MONTERO DOMINGO
SulAVENIDA CON UN FRENTE A ELLA DE 3.27 MT LINEALES EN PARTE Y CON ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
LesteCALLE COMÚN FRENTE A ELLA DE 6 MT LINEALES EN PARTE Y ANABELLE SÁNCHEZ PÉREZ
OesteELOY SÁNCHEZ PÉREZ
Detalhe completoNorte Teodoro Montero Domingo; Sur Avenida con un frente a ella de 3.27 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Este Calle común frente a ella de 6 m lineales en parte y Anabelle Sánchez Pérez; Oeste Eloy Sánchez Pérez
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-004751-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFABIAN SALAZAR SÁNCHEZ; FERNANDA SALAZAR SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con once minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Fabian Salazar Sánchez y Fernanda Salazar Sánchez, inmueble en Puntarenas matrícula 166446-001 y 002, con base original 31,769,113.97 CRC; primeras subastas previstas para 19/10/2026 a las 13:20, 27/10/2026 a las 13:20 (75% de la base) y 04/11/2026 a las 13:20 (25% de la base); notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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