Ativo

Terreno agrícola de 12,2 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0170919Processo 23-004766-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 24 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡67 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 18.500.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.500.000
Depósito para participar₡ 9.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 210-11-R05 · Coopevega
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (210-11-R05) e urbano ₡4.000/m² (210-11-U05 · San Joaquín). Mostramos o valor rural porque o terreno (121.811 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 121,811 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡66.996.066
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de set. de 2026
₡25.000.000· ₡205/m²0,37×
2º leilão16 de set. de 2026
₡18.500.000· ₡152/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0170919
Fração000
TipoAGRICULTURA
Planta cadastralA-0995959-1991
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCiento veintiún mil ochocientos once metros con tres decímetros cuadrados
Área (m²)121,811.03 m²
NorteCALLE PÚBLICA
SulRAFAEL ANGEL CERVANTES SEGURA
LesteALVARO HERNANDEZ NUÑEZ Y MAXIMILIANO VARGAS CASTRO
OesteIGNACIO SANCHO RAMIREZ Y VICENTE MEJIAS LIZANO
Detalhe completoNorte: Calle Pública; Sur: Rafael Ángel Cervantes Segura; Este: Álvaro Hernández Núñez y Maximiliano Vargas Castro; Oeste: Ignacio Sancho Ramírez y Vicente Mejías Lizano.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A
  • Matrícula 170919-000.
  • Plano: A-0995959-1991.
  • Finca ubicada en Distrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela.
  • La finca se remata conforme a la ordenación del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Condición y reserva referen: 2477 439 001 bajo las citas 310-14253-01-0901-045.
  • Se aceptarán pagos en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Nº do processo23-004766-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JEFFREY GERARDO LEON SALAS
RéuCARLOS HUMBERTO SALAZAR SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, ALAJUELA, COSTA RICA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emtrece horas con veintidos minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-27

Edicto de remate hipotecario correspondiente al proceso de ejecución hipotecaria JEFFREY GERARDO LEON SALAS contra CARLOS HUMBERTO SALAZAR SALAZAR. Finca matrícula 170919-000, ubicada en Distrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela; base original 25,000,000 CRC, con remates subsecuentes a 18,500,000 CRC (75%) y 6,250,000 CRC (25%). Publicación de edicto por dos veces; información de pago con cheque certificado y notas de publicación, expediente EXP:23-004766-1202-CJ. Hora de emisión: 13:22 del 27 de julio de 2026. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar (Juez Decisor).

  • La finca rematada está libre de gravámenes hipotecarios.
  • CONDIC Y RESERVREF: 2477 439 001 bajo las citas: 310-14253-01-0901-045.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa