edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-004774-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 7,498,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2,000/m²
Zona 501-01-R50 · Hacienda San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2,000/m² (501-01-R50) y urbano ₡12,000/m² (501-01-U50 · Jerónimo). Se muestra el rural porque el terreno (11 025 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 11,025 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,050,000
0.34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-004774-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANTONY HERRERA ZUMBADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 11, 2027
11 de febrero de 2027
09:00
CRC 7,498,900
SETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 19, 2027
19 de febrero de 2027
09:00
CRC 5,623,650
CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 1, 2027
1 de marzo de 2027
09:00
CRC 1,874,550
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,498,900
Depósito para participarCRC 3,749,450
2º Remate
BaseCRC 5,623,650
Depósito para participarCRC 2,811,825
3º Remate
BaseCRC 1,874,550
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca rematada
Finca / Matrícula0157030
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO
Plano CatastradoG-1120461-2006
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaGuanacaste, Liberia, Liberia
Medida11,025 m2
Área (m²)11,025 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA
SurPARCELA SETENTA Y CINCO
EstePARCELA SETENTA
OesteSERVIDUMBRE AGRICOLA
Detalle CompletoNorte: Servidumbre Agricola; Sur: Parcela Setenta y Cinco; Este: Parcela Setenta; Oeste: Servidumbre Agricola
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 291-05185-01-0901-001
SERVIDUMBRE ECOLOGICA
Limitaciones ecológicas
Cita: 570-84948-01-0002-001
LIMITACIONES
Limitaciones
Cita: 570-84948-01-1029-001
Condiciones del Remate
- Pago mediante cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
- Remate por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANTONY HERRERA ZUMBADO
- Expediente: 23-004774-1205-CJ
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en21:21
Fecha2026-08-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria por BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Antony Herrera Zumbado, sobre finca en Guanacaste, matrícula 157030, derecho 000, naturaleza TERRENO DE POTRERO, con tres servidumbres y reservas; tres remates programados con bases progresivas (7,498,902.99 CRC, 5,623,650.74 CRC al 75%, 1,874,550.25 CRC al 25%). Publicación solicitada dos veces y con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 291-05185-01-0901-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-84948-01-0002-001 SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 570-84948-01-1029-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 157030 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO. PARCELA AGRICOLA SESENTA Y NUEVE SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: PARCELA SETENTA Y CINCO; ESTE: PARCELA SETENTA; OESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA. MIDE: ONCE MIL VEINTICINCO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1120461-2006. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTITRÉS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA. contra ANTONY HERRERA ZUMBADO EXP:23-004774-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con veintiuno minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026208572, publicación número: 1 de 2