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Terrain de 173 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0443392Dossier 23-004779-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 000 000 ₡
BASE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 250 000 ₡
BASE: DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
750 000 ₡
BASE: SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Dépôt de garantie1 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 214-01-U06 · Urbanización Bello Horizonte - Urbanización Manning Renner
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 325 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 443392-000, LOTE TREINTA, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0443392
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-1882785-2016
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento setenta y tres metros cuadrados
Surface (m²)173 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE
SudLOTES VEINTIUNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
EstLOTE VEINTINUEVE DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
OuestLOTE TREINTA Y UNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE; Sur: Lotes Veintuno de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.; Este: Lote Veintinueve de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.; Oeste: Lote Treinta y Uno de Inversiones Norju a Berlin de los Chiles S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 576-12603-01-0002-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Référence : 576-1260301-0021-001
Observations détaillées
- Propiedad situada en el Distrito 1-Los Chiles, Canton 14-Los Chiles, Alajuela.
- Plano: A-1882785-2016.
- Mide 173 m2.
Conditions de la vente
- Base de remate: 3,000,000 CRC
- Continúa con remates si no hay oferentes; segundo remate 75% de la base original, tercero 25%
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier23-004779-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE JAIRO ARCE RUIZ
DéfendeurADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con veintisiete minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-11
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca matrícula 443392-000, LOTE TREINTA, terreno para construir, ubicada en DISTRITO 1-Los Chiles, CANTÓN 14-Los Chiles, Alajuela. Base inicial 3,000,000 CRC; primer remate 24-06-2026 a las 09:00; segundo remate 02-07-2026 a las 09:00 con base 2,250,000 CRC (75%); tercer remate 10-07-2026 a las 09:00 con base 750,000 CRC (25%). Citas: 576-12603-01-0002-001, 576-1260301-0021-001. Notas sobre pago con cheque certificado. Publicación del edicto dos veces. Proceso: Ejecución Hipotecaria de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON y JUANA SERRANO GALIANO. EXP: 23-004779-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 11 mayo 2026 a las 10:27. Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO.
- Referencia N°: 2026196620, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 576-12603-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 576-1260301-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 443392-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE TREINTA, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON OCHO PUNTO CUARENTA Y UN METROS DE FRENTE; al SUR LOTES VEINTIUNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A.; al ESTE LOTE VEINTINUEVE DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A. y al OESTE LOTE TREINTA Y UNO DE INVERSIONES NORJUA BERLIN DE LOS CHILES S.A. MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: A-1882785-2016. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE JAIRO ARCE RUIZ contra ADELSON JOSE PALACIOS MILLON, JUANA SERRANO GALIANO EXP:23-004779-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintisiete minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196620, publicación número: 1 de 2